先领证后缴税、90分钟内办结 企业间存量非住宅交易“再提速”

为进一步优化营商环境，提升企业办理不动产登记便利度，近日，武汉发布《关于优化企业间存量非住宅交易税收登记工作的通知》。《通知》指出，将企业之间存量非住宅的交易优化为“专窗（区）受理、一个环节办结”。

武汉市自然资源和规划局有关负责人介绍，企业的存量非住宅，包括出让土地上的存量商业类、办公类、工业类房屋，以及其他存量非住宅类不动产。

为了优化办事流程，《通知》指出，在各区政务*设立不动产登记企业服务专窗，在湖北政务服务网设立不动产登记企业服务专区，提供交易、税收、登记“*”集成服务。

在审核环节，《通知》要求不动产登记部门和税务部门进行并联审核，房管部门配合税务部门做好协税信息查询工作。

《通知》还要求压缩时限：企业间存量非住宅转移交易税收登记办理时限，压缩至90*内办结（不含独立宗土地上多栋（套）房屋、批量办理等非标准件）。下午4时30分前完成缴税的，当天可完成登簿、发证。

“对于企业而言，还可以先领证，后缴税。”该负责人介绍，对于出售方为本市税务登记，且税务登记状态为正常、无欠税、纳税信用等级为B级以上的企业，买受方可在当场缴纳契税和不动产登记费后，当场领取不动产权证书。出售方未当场缴税的，可以在5个工作日内完成缴税。

此外，企业可在网上公开查询办理进度。

武汉市自然资源和规划局有关负责人介绍，优化企业之间存量非住宅的交易、税收、登记办事流程、资料和时间，可提升企业办事的便利度、获得感，进一步优化营商环境。