“交房即可办证”能否扩大使用范围？市规划局回应了

1月底交房，为何没法“交房即可办证”？

直播访谈期间，有网民在聊天室咨询，他在武汉经济技术开发区越秀逸境小区的房子今年1月30号就交了房，但是到现在还不能办理房产证，不是已经推行“交房即可办证”了吗，为何没法办证？

黄宇说，开发企业交房后，还需办理房屋面积实测、权籍调查等业务，完成后，开发商就可以办理*登记，也就是过去俗称的办“大证”，将整个楼盘的证办下来，然后才能为购房业主办理“小证”。

今年实施的“交房即可办证”，就是将上述交房后办理的各类手续，提前到交房之前完成，这就需要由房管部门、建设部门、规划部门配合完成。“交房即办证”有一个前提条件，须是今年1月1日后取得《商品房预售许可证》的商品房项目。

这位网友提到的楼盘，1月30日交房，可能是开发商的“大证”没有完成。

“交房即可办证”能否扩大适用范围？

有网友咨询，能否扩大适用范围，在今年以前取得《商品房预售许可证》的楼盘也推行“交房即可办证”？

黄宇表示，推出“交房即可办证”后，市自然资源和规划局会同多个部门，对60余家开发商详细讲解了“交房即可办证”的具体办事流程、具体要求和操作方法。该局向开发商倡导，今年以前取得《商品房预售许可证》且未交房的楼盘，也按照“交房即可办证”的政策来推行。

“业主可咨询开发商，如果开发商愿意，我们会支持配合，帮助实现‘交房即可办证’。”他说。

贷款购房“交房即办证”银行配合度不高？

还有网友表示，按揭贷款买房，符合“交房即可办证”范围，但是依旧没法及时办证，因为按揭贷款买房办证，需要银行一起申请，但是银行配合程度不够，没法快速办证。

对此，黄宇表示，全款和按揭均可适用“交房即可办证”服务。但是目前，部分银行对该政策配合度很高，部分银行配合度不高，这种现象确实存在。

黄宇说，市自然资源和规划局也在积极沟通协调各银行机构，同时会同市金融工作局向银行发出通知，做了专门沟通。