地铁16号线沿线盘最低5千起 二期年底通车

根据最 新武汉地铁规划，武汉今年将开通三条 地铁线路，分别是前川线一期、地铁16号线二期和光谷生态大走廊空轨旅游线一期。

其中，前川线一期由于跨越范围较大，建成后前川、横店、盘龙城片区居民出行将更加便利，黄陂和东西湖片区将连成一个整体，同时将提升天河机场枢纽集散能力，因而该条线路关注度较高。

【上篇回顾】

前川线一期年底将通车 沿线地铁盘最 低8千起

另外一条今年将通车的16号线二期工程，该线路起于通航产业园区兴城大道站，沿纱帽大道接入16号线周家河站。线路全长4.22公 里，设高架站2座，幸福园路站和兴城大道站。

目前，地铁16号线二期进入收官冲刺阶段，预计2022年年底通车。

作为汉南地区目前已通车唯 一的地铁线，地铁16号线路承载着连接武汉主城区与汉南地区的任务。该线路开通后，促进汉南地区的经济交流，完成良好的资源输送与循环。如今，二期线路也即将通车运营。

同时，该列车是截至目前武汉地铁已交付列车之中速度最快的列车。设计时速达到120公 里/小时，超过了阳逻线100公 里/小时的时速，同时也把80公 里/小时的地铁平均时速远远甩在身后。

下面，汉房网介绍下地铁16号线沿线关注度较高的楼盘，帮助购房者能够挑选出高性 价比项目！

地铁16号线—周家河站：新城天悦观澜  时代海伦堡印记  依水云岸

新城天悦观澜：该项目位于汉南经开南纱帽大道，目前在售建面约83—104平毛坯房源，均价约5000元/平，首付8万起，该项目距离地铁16号线周家河站约800米。

新城天悦观澜总体量达25万方，地块较为方正，由15栋18-34层高层住宅、一所6班制幼儿园和底商组成。其中，小区主入口位于项目南面，靠近金城路。

项目周边空地多，人流量较少，居住氛围未形成。教育配套欠缺，距离汉南成熟的教育资源育才小学、育才二小等学校相对较远。目前小区内规划有一所幼儿园，项目北面及西面各有一块教育用地规划

项目所在区域配套相对薄弱，看后期规划能否快速兑现！

时代海伦堡印记：该项目位于汉南区纱帽大道与致富路交汇处，目前在售1、2、10号楼建面约100-121㎡毛坯房源，起价约6100元/㎡，均价约6800元/㎡。

根据规划，该项目总用地面积约8.4万方，总建面约28.4万方，容积率约2.6，共包含1766套房源。分为两期开发，共包含11栋高层及5栋小高层。

小区内部自带有游泳池、架空层泛会所、自带有一个约6万方的园林景观。距离地铁16号线周家河站约200米，适合首付不多的刚需购房者。

依水云岸：该项目位于汉南区纱帽大道与坛山路交汇处，目前在售1-5号楼建面约93-116平米地铁实景房，毛坯均价5500元/㎡。

该项是由武汉车都集团、招商蛇口、永同昌集团三大开发商联合打造，该项目距离地铁16号线周家河站约400米，临近马影河，自带有9.6万方主题花园。

地铁16号线—枫林站：中建壹品澜庭

中建壹品澜庭：该项目位于经济开发区经开大道与枫林三路、枫林四路交叉口处，目前主推建面约80-130平米毛坯高层，前期还有少量建面约103平、113平毛坯现房在售，均价约8400元/平。

项目总占地面积约8.89万方，总建面约45万方，共包含两个地块，规划有15栋高层住宅楼、2栋超高层住宅、一所6班幼儿园及部分底商，共1984户，共计2650个车位，容积率2.5。

该项目距离地铁16号线枫林站约100米，周边规划有商业用地，临近长江，是板块内区位比较好的楼盘之一。

中建壹品澜庭目前璟准现房在售，所见即所得，小区远离均实景呈现，购房者可以现场考察。

地铁16号线—小军山站：车都春台里  

车都春台里：该项目位于经开区经开大道与小军东路交汇处，目前主推3、6号楼建面约84-119平毛坯房源，前期还有2、5号楼建面约84-119平米毛坯高层在售，项目整体均价8500元/平。

该项目用地面积约19.7万方，总建筑面积约78万方，计容建筑面积54.9万方，整体容积率2.79，共4200套房源，车位配比约1:1.56，分四期开发。

车都春台里距离16号线小军山站约900米，自带约2.7万方的独立商业体，可满足小区业主的日常生活需求。另外，项目对面即是对面就是9年制的海伦堡学校和开发区军山中学。

地铁16号线—老关村站：金地兰亭大境

金地兰亭大境位于经济开发区三环线与国博大道交汇处，主推建面约107-170㎡三房，带装修折后均价约15000元/平。

兰亭大境总用地面积约14.5万平米，总建面约105万平米，共包含三个地块，分为K1地块、K2地块、K3地块三期开发，绿地率30%，总计1905套房源，2607个车位，车位配比约1：1.37，全地下车位。

在自驾方面，从项目出来可快速上三环，顺畅通达武汉三镇。在地铁方面，项目距离16号线老关村站约300米，该站点是地铁6号线和16号线换乘点，享受双地铁配套资源。

汉房网点评：

随着武汉交通轨道的发达，越来越多的人选择地铁出行，地铁成为楼盘溢价的一大砝码。买地铁房一定要注意下面三大问题：

第 一、该地铁线处于什么阶段，规划、报建还是获批？如果是已经获批或动工的地铁线，那基本是不会有变化的。

第 二、项目离地铁到底有多远？这需要购房者亲自测量后，一公 里外不叫地铁盘。

第三、上下游通勤成本的计算。比较首付后再决定，可能地铁多几站，首付却可以少几万的楼盘。