北京市住建委：从严惩处机构炒作学区房、经营贷入楼市等问题

22日北京市住建委网站发布关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知。整治范围覆盖新房、二手房及租赁三级市场。通知表示重点整治无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、捆绑销售和违规分销、信贷资金违规购房等。重点整治违法群租房、短租房，群众投诉反映集中的租赁中介等。重点整治互联网平台发布的违规、虚假房源信息，一经发现即要求网站下架等。此前集中反映报道的房屋租赁中介机构违法违规问题、机构炒作*问题等均在本轮专项整治当中。

全文如下：

为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期，切实保障人民群众权益不受侵害，北京市在前期专项执法的基础上，即日起将进一步加强房地产市场秩序整治工作。

本轮专项整治范围覆盖新房、二手房及租赁三级市场，将结合“每月一题”工作要求，综合采取集中约谈、巡检暗访、“双随机”抽查、专项检查、联合执法、重点复查等方式，由即日起至年底结束。

一是规范新房、存量房销售环节。重点整治无证售房、不实宣传、合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、捆绑销售和违规分销、信贷资金违规购房等8个方面。

二是规范住房租赁市场。重点整治违法群租房、短租房，群众投诉反映集中的租赁中介等。本轮专项整治还将重点检查合同备案是否及时，信息是否真实准确等。以专项整治倒逼房地产经纪机构、住房租赁企业及时为租户办理租赁合同备案，夯实租赁合同监测监管、租赁赋权等相关工作基础。

三是整治网络房源信息发布乱象。重点整治互联网平台发布的违规、虚假房源信息，一经发现即要求网站下架，并对发布违规房源的经纪机构、住房租赁企业限制房源信息发布，依法从严处罚。

北京市住建委相关负责人表示本轮专项整治将以群众反映、媒体报道为线索，积极回应社会关切。此前集中反映报道的房屋租赁中介机构违法违规问题、机构炒作*问题等

均在本轮专项整治当中，旨在切实解决群众关切的问题，推动重点民生诉求的解决。此外本轮专项整治还将强化市、区、部门统筹联动，多部门合力形成执法高压态势，对发现的违法违规行为坚决予以打击治理，建立机构和人员违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露，形成震慑态势，增强房地产开发企业、房地产经纪机构、住房租赁企业及从业人员红线意识，确保北京市房地产市场发展平稳、有序、健康。