今日，汉房网继续给大家带来的是年终盘点之2022年武汉全年成 交排行榜单！

据统计，武汉新房住宅1-12月武汉市新建商品房成 交备案152257套，成 交面积17208142.93平方米，其中新建商品住房成 交116366套。

其中，东西湖区以成 交13137套勇夺榜首，排名第 二的是汉阳区，新房成 交12642套；排名第三的是硚口区，新房成 交10132套。

作为远城区的东西湖区域，已然成为今年武汉楼市黑马，该区域曾在6月份仅三日网签量高达1371套，2022年全年成 交量远超主城区。

在武汉15大区域中，全年销量最少的是汉南区。 

汉南由于离中 心城区较远，目前产业居多，在售楼盘及常驻人口较少，大部分楼盘月成 交量较少；

主城区武昌区和江汉区，则是因为房价过高，新房供应量少等原因，新房成 交量排名较后。

在2022年全年武汉新房成 交量中，哪些楼盘能凭实力冲进单盘网签排名榜单TOP 15呢？我们来看一看汉房网统计数据。

城投融创国博城：全年网签量1378套

该项目位于汉阳四新南路与鄂渚路交汇处，属于汉阳新2.5环区域。

城投融创国博城项目在售中，在售C4地块建面约99-130㎡户型，均价15500元/㎡。目前D11地块建面约99-133㎡房源在售，均价约14200元/㎡。

该项目国博城已开发超过10年，规划总占地面积约6235亩，净用地面积约4100亩，规划总建筑面积约700万方，体量在武汉主城区居首，其中住宅包含A区、C区和D区三个部分，是三环内罕见的百万房超级大盘。

该项目配套完善，拥有国博会展中 心、洲际酒店及大体量的商业用地。

另外，临近地铁6号线、16号线、12号线的换乘点国博中 心南站，D8地块的西大街小学国博校区已开学、另外C4地块紧邻一处规划小学用地。

万科光澜道：全年网签套数1348套

该项目位于白沙洲大道与白沙二路交汇处，目前该项目已售 罄，临近规划中的地铁12号线凌吴村站。

万科光澜道之所以关注度高，主要是因为其房价优势，首开精装房价格约17800元/平，这个价格相当于周边毛坯房价，不过后来房价有所涨幅，关注度有所降低。

新城桃李郡：全年网签套数1163套

该项目位于楼盘扎堆的东西湖临空港新城，板块内在售楼盘高达三十个。

为了突出重围，该项目推出特价房来吸引购房者，曾特价房最 低8XXX元/平起，目前在售项目目前在售建面约80-130㎡毛坯户型，均价约10500元/㎡。板块内低入手门槛、再加上临近的北师大九 年一贯制学校，导致项目销量猛增。

该项目不足之处在于，离轻轨的距离约1.1公 里，步行时间较长，再加上周边环境较荒芜，安全性较差。

总的来说，新城桃李郡项目适合大汉口的刚需购房者，首付不多的话，可以考虑购买。

璟樾府：全年网签套数1032套

该项目位于经开区川江池一路与小军西路交汇处，大区位上来说属于经开区的智慧生态城范围。

智慧生态新城是武汉经济开发区开发的一个新城，规划面积89.82平方公 里，板块内将引进多个全球500强总部企业的研发中 心项目，有一定的产业支撑和规划。 

目前该项目周边处于发展中阶段，新区的一些利好也处于逐步落实的阶段，发展潜力还是有的。

项目距离四环线不远，后期可从四环线快速抵达沌口核 心区、东风大道、东西湖等区域，周边沌口长江大桥已通车，也可以快速过江抵达江夏、武昌。不过，项目东边是武监高速，可能会有噪音影响。

另外，该2022年全年排行榜单中，关注都较高的楼盘还有武汉城建华发时光、融创九坤璟宸时代、武汉二十四城、福星惠誉月亮湾壹号、武汉城建天汇龙城、招商武汉城建未来中 心等项目，都是区域内网红盘、

武汉城建华发时光：全年网签套数983套

武汉城建华发时光位于东西湖区吴家山新城三店南路和七彩路交汇处，轻轨1号线三店站南450米左右处。

武汉城建华发时光项目曾在9月份新房网签量969套，位居东西湖区及全武汉销量第 一。

主要是因为该项目所有的房源都被团购了，用于东西湖区的拆迁安置，一次性备案了所有剩余房源，备案户型建面为98-140平毛坯房，备案价约13500元/平，因而网签量激增，目前该项目无房源在售。

融创九坤璟宸时代：全年网签套数967套

融创九坤璟宸时代位于东西湖团结街与四明路交汇处，是由融创接手的九坤五环璟城项目改名而来。

项目目前在售建面约88-119㎡房源，均价约12000元/㎡。

在区位上，融创九坤璟宸时代属于东西湖区吴家山老城区，周边基本配套发展已成熟，居住氛围浓厚，步行就可到达鸿达乐活城，有盒马鲜生等品牌店铺。

总体来说，该项目大区域上并无优势，但是由于房价及首付偏低，加上融创品牌，吸引了一大批刚需购房者。

武汉二十四城：全年网签套数955套

该项目位于东西湖临空港张柏路与金北一路交汇处，目前在售建面约98-142㎡毛坯房，均价约11500元/平。

相比周边项目，武汉二十四城在周边配套上优势明显，除了自建托儿所、幼儿园、体育馆、公安机构、医疗设施、体育馆等配套设施要求外，还紧临九 年一贯制学校武汉市长春街七一学校（东西湖分校）。

整个项目规划类型众多，可满足未来业主多样化的生活需求。

目前，该项目最 大的不足是目前周边1公 里没有轨道交通，公交车较少，目前只适合自驾出行。

福星惠誉月亮湾壹号：全年网签套数847套

该项目位于武昌和平大道与纬四路交汇处，二期剩余少量建面约123-137平毛坯房源清盘中，均价约33000-35000元/平。

该项是一个纯住宅项目，并没有配套商业建筑，但项目周边却坐落了两大城市级商业综合体，分别是：长江中 心幸福城以及龙湖滨江天街，距武汉长江中 心仅40米，距龙湖滨江天街仅200米。 

武汉城建天汇龙城：全年网签套数854套

该项目位于黄陂盘龙城巨龙大道，在售建面约86-180㎡房源，主推毛坯及少量带装修房源，毛坯均价约9700元/㎡，带装修一口价均价约9600元/㎡。

项目总建面约260万方，地块非常多，自带有天汇龙城第 一小学和天汇龙城实验小学，周边配套完善，适合刚需购房者。

招商武汉城建未来中 心：全年网签套数816套

该项目位于经开核 心，由招商蛇口与武汉城建双巨头携手打造，项目总建面约220万方，内部规划了四所幼儿园、两所小学和一所中学，打造的是十二年全龄化教育，小学已确定是神龙小学。

目前主推B2地块建面约120-190㎡，C地块建面约77-119㎡，整体均价17000元/㎡。

该项目自建商务、商业、公园及学校，未来必将是大汉阳标杆项目，升 值潜力较大。