一天卖掉1栋楼！是谁，扛起武汉楼市回暖大旗？

上周日（3月19日），3月武汉新房成 交量轻松破万。截止到今天，3月新房成 交量已达11010套。

距离3月结束还有10天，以目前日均成 交量500套来计算，整个3月新房成 交量很有可能会超越2月份（2月新房成 交14084套）。

而2022年3月，武汉新房成 交量为13079套。

因此，今年3月新房成 交量大概率会呈现同环比双涨的喜人成绩。

除了市场整体成 交量稳健，武汉一些热门楼盘也量价齐升，价格上涨的同时甚至还出现了日光，下方表格里就是目前武汉楼市真的涨价并且卖的又贼好的楼盘。

我们拿楼盘新销售价格与去年底做对比，高涨幅达到了16%。其中，光谷东的万和竞界、汉阳四新的方岛金茂智慧科学城、青山的华侨城红坊均在涨价的基础上，创下了日光销售业绩。

01、城投融创国博城

城投融创国博城，年后武汉卖的起飞的项目之一。事实上，这个楼盘在去年就一直卖的相对比较不错，价格一度打到了13800元/平，是汉阳四新板块的价比代表。随着市场转暖，销售情况愈加火爆，目前价格已上调至15500元/平。

02、招商·武汉城建未来中 心

招商·武汉城建未来中 心2月17日取证C地块5号楼，户型建面100-119平，7天即售完，整体均价17000元/平。

3月18日项目加推了C地块2、4号楼，其中4号楼仅有少量房源在售。而在去年底，C地块的价格大约15000-16000元/平左右就能搞定。

招商·武汉城建未来中 心作为主城区少有的220万方综合体大盘，自带完善配套，住宅、商业、商务、文旅等一应俱全，是配置很高的改善盘。

同时项目所在的沌口板块，周边发展已经很成熟，入住即可享受医疗、商业、教育等公共配套，不用等待，交通四通八达。

03、万和竞界

万和竞界于2022年12月首开，折后价约19000/平，去化情况在当时的光谷东市场上还不错。

2月10日推出3号楼，建面96-125平户型，折后均价约21000元/平，开盘即售完，成为2023年首 个日光盘。

3月17日，万和竞界加推了2号楼98-109平户型，折后均价约21500元/平，超300组客户挤满售楼部，再次日光。

这也是该项目今年内两次日光，单价较去年底上涨了2500元/平，以最小户型96平来计算，总价上涨了约24.5万。

万和竞界位于光谷中 心城南区，目前已经建成运营的各项生活配套都能共享，地铁、新月溪公园均步行可达，离大悦城商圈也不远。

项目低容积率、低公摊，还是国企开发，按时交付基本不用担心。同时项目自身规划站位也比较高，未来会是重要的电竞产业中 心。

最最重要的是，项目价格优势非常明显，相比周边高价便宜了10000元/平，甚至比位置相对更偏远的光谷中 心城南区部分楼盘价格还要低，即便是3月加推价格小涨，价比依然在。

04、方岛金茂智慧科学城

位于汉阳四新的方岛金茂智慧科学城，于上周六线上开盘，加推A5地块21号楼，建面约108-125平户型，备案均价21648元/平（含3000元/平装修），折后均价19000元/平左右，128套房源，开盘秒光。这也是项目时隔一年半后再取证。

方岛金茂智慧科学城作为四新的代表性楼盘，于2020年11月首开，以均价18300元/平的区域高价卖出了日光的好成绩。不过，之后随着市场转冷，再加上户型面积偏大，总价偏高，项目开始走特价平销的路子，去年的特价房甚至一度低至16999元/平。

方岛金茂智慧科学城位于四新南路与芳草路交汇处，属于四新非常好的位置。周边配套成熟，公园、学校、医院、商业都有，地铁也在建设中，且都距离不远。

项目总体量130万方，不仅有住宅，还规划了商业、写字楼、酒店、文化多种配套业态，商业占比超过50%，其中25万方的览秀城商业已经开工，钟家村方岛小学（预计今年9月开学），各项配套正在逐步兑现中。

05、华侨城红坊

华侨城红坊于3月12日推出H9号楼，建面约78-119平，均价约22000元/平，开盘即售完。而H9号楼是17/18街坊最 后一栋有建面约78平的楼栋，总价约150万，是大武昌三环内难找的低门槛项目。

华侨城红坊是去年青山区销量排名第 一的楼盘，总体量约200万方，也是青山的标志性项目之一。项目近临江大道与和平大道两条主干道，离地铁5号线红钢城站约700米，北侧是青山江滩，部分地块一线临江，江景视野开阔，周边还有红钢城小学、四十九中、众圆广场、青山公园、和平公园等配套，其自身重点打造的“红坊”商业组团也是一大亮点。来源：安居客武汉