武汉首场土拍官宣！9宗地将于5月5日开拍

4月10日，武汉市自然资源和规划局发布武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告 ，武告字（2023年）3号，决定以拍卖方式出让9宗地块的国有建设用地使用权。9宗地块均为网上拍卖，总起拍价25.32亿，出让总面积19.58万方。拍卖时间为2023年5月5日，竞价达到出让最 高价后，采取现场“摇号”方式确定竞得人。

本次挂牌的9宗地块中以新城区地块为主，其中经开区4宗、东西湖区3宗、黄陂区、东湖高新区各1宗。

9宗土地中有3宗为加油加气站地块，东西湖区P（2023）005号、东西湖区P（2023）006号、经开区P（2023）011号地块均为，另有P（2023）004号为公共设施用地，根据之前公布的2023年拟供地项目清单（第 一批），用途可能为可能为燃气站。

涉宅地块共计3宗，分别为东西湖区P（2023）007号地块，为商服、住宅项目，经开区P（2023）008号为纯住宅项目，东湖高新P（2023）012号地块为住宅、社会福利项目。

地块详情

P（2023）004号：地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，土地面积12000.12㎡，土地用途为公用设施，建筑面积3600㎡，出让年限：其他50年，竞买保证金164 万元，起始价820万元，起始楼面价2277.78元/㎡。

P（2023）005号：地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，土地面积2500.21㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1000.08㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1000万元，起始价5000万元，起始楼面价49996.00 元/㎡。

P（2023）006号：地块位于东西湖区走马岭街金山南路以西、兴工十路以北，土地面积3783.68㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1513㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1140万元，起始价5700万元，起始楼面价37673.50 元/㎡。

P（2023）007号：地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，土地面积23395㎡，土地用途为商服、住宅，建筑面积57900㎡（商服40600㎡，住宅17300㎡），出让年限：商服40年、住宅70年，竞买保证金1836万元，起始价9180万元，出让最 高价10557万元，起始楼面价1585.49  元/㎡，最 高楼面价1823.32元/㎡。

P（2023）008号：地块位于经开区1MA地块内，土地面积41218.28㎡，土地用途为住宅，建筑面积98924㎡，出让年限：住宅70年，竞买保证金14839万元，起始价74193万元，出让最 高价85321万元，起始楼面价7500.00 元/㎡，最 高楼面价8624.90元/㎡。

P（2023）009号：地块位于经开区17C1，土地面积7569.21㎡，土地用途为商服，建筑面积22708㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金2385万元，起始价11922万元 起 始楼面价5250.13 元/㎡。

P（2023）010号：地块位于经开区165R2，土地面积23380.09㎡，土地用途为商务，建筑面积56112㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1403万元，起始7015万元，起始楼面价1250.18 元/㎡。

P（2023）011号：地块位于经开区汉南通江一路，土地面积3710.43㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1855㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金835万元，起始4175万元，起始楼面价22506.74元/㎡。

P（2023）012号：地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，土地面积78243.99㎡，土地用途为住宅、社会福利，建筑面积187786㎡，出让年限：住宅70年、其他50年，竞买保证金27044万元，起始价135220万元，出让最 高价155503万元，起始楼面价7200.75 元/㎡，最 高楼面价8280.86元/㎡。

2023年3月31日，武汉市发布了2023年度首批供地清单，共推出项目48宗，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗、195.15公顷；商服等其他类用地11宗、19.10公顷。根据安排，清单中项目拟于3月31日至6月30日期间，分批发布正式出让公告。5月5日开拍的这9宗地块是2023年首批供地的首 次集中开拍。