在武汉，“经开”二字有着独特意义。

目光向南看，土地辽阔、产业园云集、人口人才聚集……

32年砥砺奋进，一个创新驱动、双智引 领、产城融合、生态宜居的“中国车谷” 和“宜居宜业的现代新城”恢弘画卷跃然眼前，激情谱写中国式现代化的壮美篇章。

位列中国工业百强区第 11名的经开区，一直以来都是武汉唯二的经济发展强区。

而在刚刚过去的一年，武汉经开区经济总量更实现新跨越，GDP破2000亿元大关，预计全区常住人口总数净增6.7万人、达到68.5万人，市场主体激发新活力。

简言之，不断向上的经开区，正在“加速度”前行。

那么，经开区持续向上发展的底气源自哪里？

从经开历史发展脉络，如何看待32年发展？

与飞速增长的经济总量不同，过往经开区的房地产发展增长有些许滞后，未来经开区的房地产行业该如何走？……

活动实景图

带着这些问题，5月1日，在武汉城建·雲栖湖岸营销中 心举办的“经开源址 幸而雲藏——解读武汉top级人文墅区价值研讨会”活动中，来自武汉高品质住宅研究行业测评中 心的多位专家、自媒体大V ，以及中国房地产报、湖北日报、长江日报、房天下、安居客等30多家媒体齐聚活动现场，围绕区域和地产行业的发展，展开热烈讨论，给出了各自答案。

01 区域能级提升背后的新挑战

有人说：“经开是武汉新城区里最令人惊喜的存在。”因为只有在这里，才能够深切地感受到城市的发展进程。

历经32年，经开的发展突飞猛进。

生产总值（GDP）2008.84 亿元，经济体量位列全市第 二位，同比增长5.0%。

实现规模以上工业总产值3462.23亿元，同比增长6.8%，总量排名全市第 一，创历史新高。

区域新迁入企业达1700户、同比增长24.27%，增资企业达到了1031户、累计增资达285.5亿元。这样的尖子生成绩，对于整个板块来说，已屡见不鲜。

换言之，作为武汉的一部分，经开象征着武汉的新征程、新面貌。

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“在武汉，经开是能和光谷抗衡的新区，在数字+智慧产业的加持下，其自身聚合能力正在成倍数增强。”孙掌柜房产出品人孙文韬表示，不论从国家战略上还是新兴产业布局上，经开早已经形成一个产业-人的良性循环，其中 心化能量和对周围的辐射能力都在不断提升。

“去年在经开的新增常住人口中，有包括2.2万名大学生，在武汉经开区创新、创业的博士约1200名，同比提升140%。”武汉房地产自媒体联盟理事长黄峰介绍，对经开人来说，这里有国际化的营商环境，朝阳产业，已经聚集了诸多拔尖的行业精英。但对于这些人群来说，目前住宅市场上的供给参差不齐，依然缺乏纯粹的高品质生活体系。

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02 三角湖畔，经开住宅品质爆发的原点

武汉地产研究院院长殷跃建根据多年对不同城市、不同形态规划的研究，发表了他的观点和看法：和光谷一样，经开同样代表了武汉城市发展的未来与抱负，武汉高品质住宅的标准范本也应该从这里开始。

“经开一切辉煌的起点，都是从32年前的三角湖畔开始。它是一个品牌，一张名片，更是武汉发展一个缩影，其城市地位很高”他介绍，30多年前，三角湖畔出现了武汉国际墅区，大量外籍专家入住，让这里成为武汉先进产业技术的发展起点。作为经开的正源之地，这里有最前沿的“职居平衡”人居理念，也是内陆城市国际化的重要标签。

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“近两年经开区的新房销量逐年提升，改善需求正在不断被激发。”小娴侃楼市出品人出品人周小娴用经开区的市场成 交案例分析，当下的经开楼市正处在新一轮价值重估期。未来像武汉城建·雲栖湖岸这类拥有高品质、全配套、优景观的项目不仅会成为市场上的“硬通货”，还具有收藏价值和传承意义。

“真正足以打动购房者的好房子具有三大特性，好的规划、好的地貌景观和好的产品。”老欢咵房出品人余欢认为，武汉城建·雲栖湖岸所在的三角湖板块是经开的“产学研”价值高地，是区域内城市界面，生活配套好的区域。一线滨湖的地理条件，还造就得天独厚的资源优势。同时，项目的品质上线很高，堪称整个片区的品质“天花板”。

张涛地产观出品人张涛认为，作为本土房企的领军者，武汉城建集团对产品有着高品质的追求，这是做好产品的有力后盾和基础，必将为区域人居体验带来真正的革新。

03雲栖湖岸为美好生活打好提前战

武汉城建·雲栖湖岸位于经开区城芯的三角湖板块。

作为三角湖畔一块居住用地，在三角湖和新民河的包裹下，项目周边形成了独特的湖边半岛。

项目实景图

漫步在沿湖的白鹭半岛，仿佛置身于一个私家内湖。湖内白鹭、湖鸥在水上嬉戏的景色尽收眼底。住在这里，生活随处都充满了惬意、舒适、尊崇感的湖居体验。

项目实景图

与此同时，这也是武汉少有的，兼具一线独享湖景和城市资源的项目。

项目半径三km之内云集区域好的城市配套，万达广场、永旺梦乐城、武汉体育中 心、武汉外校、协和医院西院、亚心医院总院……人们对城市生活所有的美好向往，都能在这里找到满足。

事实上，百湖之城的武汉并不缺湖，但能像武汉城建·雲栖湖岸这样，把城心、半岛、湖居结合的项目，少之又少。

项目的缔 造者——武汉城建集团，阔别30载，重回经开源点，于武汉礼待世界的源址再起笔，打造高品质一线湖岸墅区——雲栖湖岸，续写新的人居传奇。

在项目产品打造上，以武汉城建集团top级产品，树立了区域品质的天花板。

项目效果图

项目拥有区域内最 低的容积率约1.75，给其植入了墅区级的居住体验。

而在产品设计上，为进一步适配湖岸峯层的高阶人居需求，项目更是独具匠心。

以建面约178㎡大平层产品为例，

项目户型图

户型配备一梯一户，让居者更享私密归家礼仪。以头排观湖视野、独立入户门厅、双套间主卧等独特优势，将湖岸所能及的生活场景悉数展开，提升湖岸生活质感，重新定义湖岸人居新高度。

户型内部的装修，同样也有着生活化的精致考量。

全屋智能家居，让你在下班的路上，就可以通过手机APP，控制中 央空调、地暖、新风。让迎接你的永远是舒适的温度和新鲜的空气。

在装修品牌的选取上，项目也是不遗余力，日立、菲斯曼、3M、方太、高仪……标准的一线豪宅配置。

毫不夸张的说，武汉城建·雲栖湖岸的每一处都让居住者拥有更舒适的体验。就在不久前，武汉城建·雲栖湖岸建面约178㎡观鹭大平层开盘秒罄，荣登区域单套总价400万以上产品销售榜TO P1。

热售背后，不仅是对武汉城建·雲栖湖岸产品力的肯定，更是对武汉城建集团的品牌实力的高度认可。

目前，项目还有少量高层产品在售，实景展示区已同步开放，欢迎亲临选购。