深圳：今年新增人才住房、租赁住房等政策性住房近3万套

9月21日，深圳市规划和自然资源局印发了《深圳市2020年度城市更新和土地整备计划》，新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房29456套；市区两级财政承担的房屋征收项目为1014个，其中市本级财政51亿元承担131个。土地整备资金96.84亿元主要用于“两个百平方*级”高品质产业空间、较大面积产业空间整备片区、全球招商30平方*产业用地范围内土地整备工作可使用土地整备项目资金。  

今年市级财政51亿元用于131个房屋征收项目  

《计划》公布了深圳2020年城市更新新增实施改造任务9000亩，完成改造任务5000亩；新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷；旧工业区综合整治建筑面积120万平方米。  

2020年度深圳完成15平方*土地整备任务，其中，全市产业空间整备相关工作年度完成10平方*用地，可包括年度完成的“两个百平方*级”高品质产业空间、较大面积产业空间整备片区、全球招商30平方*产业用地中通过土地整备手段实施完成的地块。年底前全面完成原特区外96所村办学校土地房产历史*问题处理工作，年度全市原特区外村办学校完成处置0.49平方*用地。  

在用地供应方面，深圳采取更新整备指标联动考核机制，全市拆除重建类城市更新和土地整备利益统筹用地供应235公顷，其中福田10公顷，罗湖33公顷，南山8公顷，盐田6公顷，宝安54公顷，龙岗80公顷，龙华10公顷，坪山10公顷，光明20公顷，大鹏4公顷。本年度用地供应任务的认定标准是拆除重建类城市更新签订合同出让的开发建设用地和移交入库用地，以及土地整备利益统筹项目签订合同出让的留用土地。上述用地出让合同中建筑面积不少于1000万平方米。  

《计划》包含了城市更新、土地整备、房屋征收3个专项计划内容。  

深圳今年新增拆除重建类城市更新单元计划用地规模679公顷；全市新增“工改MO”类更新单元计划用地规模不高于133.5公顷；新增规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房29456套，创新型产业用房23.6万平方米；新增规划配建独立占地公共配套设施134个，非独立占地公共配套设施规模25.3万平方米。  

深圳今年安排土地整备资金110亿元，计划安排261个土地整备项目，包括新建土地整备项目73个，续建土地整备项目188个；安置房建设项目10个，包括新建土地整备安置房建设项目4个，续建土地整备安置房建设项目6个。除上述96.84亿元，13亿元专款专用于单列深汕生态环境科技产业园及配套道路（通港大道）项目。  

今年深圳市本级房屋征收项目资金51.7033亿元，市本级财政承担的房屋征收项目131个。计划推进南山区阜外深圳医院三期房屋征收项目、深圳市第十三*中学征收项目等新建项目51个；广深沿江高速二期工程、梅观高速公路清湖南段市政道路工程等续建项目74个，其他项目6个。此外，深圳计划安排区级财政承担的房屋征收项目883个。  

2019年，配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房46115套  

根据《计划》，2019年2深圳新增改造8554亩，完成改造5812亩，目标完成率分别为107%和104%。  

去年，深圳完成拆除重建供应用地260公顷，完成旧工业区综合整治130万平方米，目标完成率分别为106%和108%。  

2019年深圳新增拆除重建类更新单元计划规模633公顷，目标完成率为100%；通过更新单元规划配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房46115套，目标完成率为143%；新增规划筹集创新型产业用房38万平方米，目标完成率为154%；新增规划筹集独立占地公共配套设施153个，目标完成率为113%；新增规划筹集非独立占地公共配套设施59万平方米，目标完成率达350%。  

2019年，深圳计划完成土地整备任务16平方*，实际共完成土地整备任务24.2平方*，目标完成率为151%。其中，较大面积产业空间整备专项任务共完成15平方*，目标完成率为125%。去年安排的土地整备资金180亿元，实际完成土地整备资金支付169.5亿元。