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大型空调挤占公共平台是否违规 住建局表示:此行为侵犯业主权益

2022-03-18 11:22:53 来源:极目新闻 编辑: 0条评论

近日,家住武汉蔡甸区健康谷商业街6号楼的胡先生反映,楼下的酒店将空调外机与水箱放置在居民共有的空中花园,侵犯居民权益,希望有关部门能管一管。

空中花园多出一间“房子”

胡先生告诉极目新闻记者,他在蔡甸区健康谷商业街6号楼买了两套房,近期前往小区收房租的时候发现,二楼的公共平台建起了一间“房子”,里面还发出轰鸣声,多方打探下他才得知,里面放置的是一楼一家酒店的空调外机与水箱。

记者来到健康谷商业街6号楼看到,这处商住一体楼的一楼是门面,二楼及以上则是住宅、物业办公房以及一处空中花园,该空中花园设置有花圃以及一座装饰木桥,“这里以前是蛮漂亮的,也宽敞。”胡先生介绍说。

记者观察到,空中花园的一侧围起了一间铁皮房,记者来到三楼往下看,这处铁皮房并未建屋顶,房内放置有三个空调外机以及一个水箱。家住6楼的蒋先生说,去年10月底他就发现空中花园被放置了空调外机和水箱,曾向职能部门反映过,没想到,到了11月份“不仅没有拆除,反而还做大了”。

物业曾下达劝阻通知书

随后,记者来到该小区的物业采访,一位吴姓经理说:“我之前就和酒店方说了,不能装,但是他说不要紧。”劝说无效后,他们还向酒店的业主下达了《违法违规行为劝阻通知书》,《通知书》上写明,6栋1楼11商铺的业主在物业使用过程中私自在6栋附楼二层安装空调外机及水箱的行为,违反了《武汉物业管理条例》第48条。

当记者询问为何酒店不在规划地放置空调外机和水箱,吴经理表示,酒店一共有20间房,每个房间安装空调的难度比较大。

记者跟随吴经理来到了一楼的酒店,酒店负责人阳先生表示,空调和水箱放置的空间属于酒店的房顶,“那个中庭是酒店的房顶,这个下面整个都是酒店的。” 对于空中花园装设备是否需要征求其他业主的意见时,阳先生表示:“我没有影响业主的出行,没有影响业主的安全,也没有影响其他人的任何利益,如果其他业主认为我违法了,可以上法院去告我,我接受法院的处罚。”

区住建局认定酒店违规

对于在空中花园放置空调设备是否违规,蔡甸区住房与城乡建设局相关负责人表示,会立刻派工作人员前往现场勘查。半个小时后,这位负责人表示,经过工作人员勘查,空中花园属于6栋全体住户公共区域。“现在这种情况的确侵犯了其他业主的权利,物业公司可以上报社区或者城管部门,如果劝说业主自行拆除无效,可由城管部门强行拆除,我们也会配合城管部门并督促物业企业跟进解决。”该负责人表示。

蔡甸区城管局一位负责人在了解情况后表示,健康谷商业街6号楼空中花园安装空调外机以及水箱的行为,违反了《武汉市物业管理条例》中第48条中的第七项“擅自改变架空层、设备层等共用部位、共用设施设备规划用途,擅自占用、处分共用部位、共用设施设备。”应该由房屋、公安、环境保护、城市管理、城乡规划、园林和林业等部门按照各自职责依法予以处理。同时他也表示,隔音板围起的房子,由于没有封顶,认定其不属于违法建筑,因此他们无权进行拆除。

蔡甸区住建局相关负责人表示,住建局并无执法权,建议由中法武汉生态示范城管委会社会事务处召集包括开发商、物业企业、业主双方、相关职能部门共同商讨解决此事。

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