大型空调挤占公共平台是否违规 住建局表示：此行为侵犯业主权益

近日，家住武汉蔡甸区健康谷商业街6号楼的胡先生反映，楼下的酒店将空调外机与水箱放置在居民共有的空中花园，侵犯居民权益，希望有关部门能管一管。

空中花园多出一间“房子”

胡先生告诉极目新闻记者，他在蔡甸区健康谷商业街6号楼买了两套房，近期前往小区收房租的时候发现，二楼的公共平台建起了一间“房子”，里面还发出轰鸣声，多方打探下他才得知，里面放置的是一楼一家酒店的空调外机与水箱。

记者来到健康谷商业街6号楼看到，这处商住一体楼的一楼是门面，二楼及以上则是住宅、物业办公房以及一处空中花园，该空中花园设置有花圃以及一座装饰木桥，“这里以前是蛮漂亮的，也宽敞。”胡先生介绍说。

记者观察到，空中花园的一侧围起了一间铁皮房，记者来到三楼往下看，这处铁皮房并未建屋顶，房内放置有三个空调外机以及一个水箱。家住6楼的蒋先生说，去年10月底他就发现空中花园被放置了空调外机和水箱，曾向职能部门反映过，没想到，到了11月份“不仅没有拆除，反而还做大了”。

物业曾下达劝阻通知书

随后，记者来到该小区的物业采访，一位吴姓经理说：“我之前就和酒店方说了，不能装，但是他说不要紧。”劝说无效后，他们还向酒店的业主下达了《违法违规行为劝阻通知书》，《通知书》上写明，6栋1楼11商铺的业主在物业使用过程中私自在6栋附楼二层安装空调外机及水箱的行为，违反了《武汉物业管理条例》第48条。

当记者询问为何酒店不在规划地放置空调外机和水箱，吴经理表示，酒店一共有20间房，每个房间安装空调的难度比较大。

记者跟随吴经理来到了一楼的酒店，酒店负责人阳先生表示，空调和水箱放置的空间属于酒店的房顶，“那个中庭是酒店的房顶，这个下面整个都是酒店的。” 对于空中花园装设备是否需要征求其他业主的意见时，阳先生表示：“我没有影响业主的出行，没有影响业主的安全，也没有影响其他人的任何利益，如果其他业主认为我违法了，可以上法院去告我，我接受法院的处罚。”

区住建局认定酒店违规

对于在空中花园放置空调设备是否违规，蔡甸区住房与城乡建设局相关负责人表示，会立刻派工作人员前往现场勘查。半个小时后，这位负责人表示，经过工作人员勘查，空中花园属于6栋全体住户公共区域。“现在这种情况的确侵犯了其他业主的权利，物业公司可以上报社区或者城管部门，如果劝说业主自行拆除无效，可由城管部门强行拆除，我们也会配合城管部门并督促物业企业跟进解决。”该负责人表示。

蔡甸区城管局一位负责人在了解情况后表示，健康谷商业街6号楼空中花园安装空调外机以及水箱的行为，违反了《武汉市物业管理条例》中第48条中的第七项“擅自改变架空层、设备层等共用部位、共用设施设备规划用途，擅自占用、处分共用部位、共用设施设备。”应该由房屋、公安、环境保护、城市管理、城乡规划、园林和林业等部门按照各自职责依法予以处理。同时他也表示，隔音板围起的房子，由于没有封顶，认定其不属于违法建筑，因此他们无权进行拆除。

蔡甸区住建局相关负责人表示，住建局并无执法权，建议由中法武汉生态示范城管委会社会事务处召集包括开发商、物业企业、业主双方、相关职能部门共同商讨解决此事。