为了让购房者第 一时间获取武汉最 新楼市动态，带着购房者和业主们的期盼和委托，汉房网每个月都会【实地踩盘】。下面是小编为大家带来楼盘最 新动态播报，希望购房者能挑选出适合自己的楼盘。

都在大汉阳区三环内，差不多位置的两个楼盘，一个毛坯、一个带装修，毛坯盘比装修盘还贵了接近3000元/平，这差价到底是什么原因呢？

禹洲新希望雍禧兰台

【楼盘地址】

禹洲新希望雍禧兰台地处三环内、经开区升官渡板块，具体位置为四新南路与新华园二路交汇处 。

【最 新动态】

禹洲新希望雍禧兰台3#、4#楼已售完，目前在售1#楼带装修高层，98平户型只剩顶层房源在售，主推建面约116平户型，总价约160万-175万，算下来均价约14400元/平，另2#楼预售证已拿，建面约115-131平毛坯高层，备案价均价约14500元/平，加推时间待定，工作人员透露或明年推出，实际售价也待定。

项目3#、4#楼预计今年年底交房，1#楼预计2024年6月30日交房，2#楼交房时间待定。

【楼盘特色】

地 王盘

禹洲新希望雍禧兰台是经开区单价地 王盘，开发商于2020年7月拿地，地价成 交总价28.5亿元，溢价率达86.86%，楼面地价高达13005.51元/平。

【周边配套】

交通

禹洲新希望雍禧兰台临近地铁3号线汉阳客运站，沿着四新南路步行距离约950米左右，另项目临近在建地铁11号线四期汤山站。

且项目东侧距离四新南路官士墩公交站约380米，乘坐公交较为方便。

另外项目北侧紧邻四新南路，南侧临近三环线，东侧距离龙阳大道不远，三条主干道环绕，自驾出行较为方便。

整体来看，项目周边交通便利性不错，无论是自驾，还是公共交通都比较便捷。

教育

禹洲新希望雍禧兰台自带一所9班幼儿园，就是现在的售楼部，尚未开建，不过项目对面的官士墩幼儿园已开学；

项目南侧隔壁紧邻三角湖小学官士墩校区和经开区第 一初级中学官士墩校区，都在项目隔壁，步行可达，也就是说，从幼儿园到初中，上学都能在家 门口。

商业

禹洲新希望雍禧兰台周边小区底商店铺已开业，距离项目400米左右有一家浙易购超市，另项目距离方圆荟·奥特莱斯商业约1公 里左右，该商业总体量达21.3万方，目前正在装修中，预计明年五一开业。

【楼盘优势】

地处三环内，经开区升官渡板块，临近多个地铁站点和主干道；

紧邻幼儿园和中小学，上学方便，周边有大型商业，配套齐全；

项目准现房在售，今年买明年住，临近汉阳，性价 比也不错。

【综合点评】

禹洲新希望雍禧兰台由禹洲和新希望开发，地处三环内经开升官渡板块，是经开区的单价地 王盘，但现在售价比地价没高多少，项目紧邻12 年教育配套，临近地铁站和大型商业体，1公 里左右还有公园，整体来看配套较为齐全，且项目准现房在售，楼盘品质可实地考察，整体来看性价 比不错。

了解完经开区三环内的装修盘，再来看看同样位于三环内的毛坯盘，两个楼盘大体上只隔了一条龙阳大道，但毛坯盘比装修盘贵了接近3千，主要原因是因为一个在经开区，一个在汉阳区。

中关村动漫城

【楼盘地址】

中关村动漫城地处三环内、汉阳四新板块，具体位置为四新大道与芳草路交汇处。

【最 新动态】

中关村动漫城目前在售2#、3#楼建面约108-117平毛坯高层，成 交均价约17200元/平。

项目高层两梯四户，公摊约22%，预计将于2024年4月30日交房。

【楼盘特色】

自带IP

中关村动漫城自带16万方动漫城产业配套，计划引入电竞产业和观唐文化等IP，未来项目建成后有望成为区域新地 标。

【周边配套】

交通

中关村动漫城临近地铁3号线四新大道站，步行距离约800米左右，同时项目东北侧200米左右，有在建地铁12号线、11号线四期芳草路站，其中12号线江北段预计2025年底开通运营。

项目临近四新大道、四新南路、龙阳大道等主干道，自驾较为方便，整体来看，自驾和公共交通出行都较为便捷。

教育

中关村动漫城大概率将划片到芳草社区，很可能对口芳草小学南校区和二桥中学芳草校区，项目与芳草小学南校区步行距离约690米，与二桥中学距离约1公 里。

芳草小学是汉阳区第 一梯队的小学，教育配套算是项目的优势之一。

商业

中关村动漫城北侧隔着四新大道正对面就是万达广场汉阳店，目前已开业，步行距离不足100米，购物消费十分方便；另项目东侧方岛也带有16万方商业。

其他

中关村动漫城项目西侧临近新区公园，步行距离约500米左右，该公园内部有不少特色桥梁，日常休闲逛逛公园也很方便。

【楼盘优势】

地处三环内，汉阳四新板块，临近地铁站/主干道，交通便捷；

自带动漫城IP，紧邻大型商业，教育配套也不错，临近公园；

央企和国企联合开发，目前准现房在售，购房风险相对较小。

【综合点评】

中关村动漫城由央企中国动漫集团和国企昊海建设联合开发，自带大体量动漫城产业配套，有不错的发展潜力，紧邻多条主干道和地铁站，交通便捷，临近商业、学校、公园等配套，周边配套齐全且优质，项目明年4月交付，准现房在售，购房风险也较小。