武汉很多新房小区，为了促进业主买车位，会提供不少优惠政策，可能直接减免停车位费用，或者减免未来的车位管理费，这些长期券物业不承认怎么办！

奥园滨江国际小区实景图

位于青山区红钢城的奥园滨江国际小区的业主，最近就面临这样的情况，开发商卖车位时承诺的优惠券，现在的物业公司却不认账！到底是怎么一回事呢？

据业主爆料，去年开发商推出买车位优惠活动，买车位附赠10年车位管理费使用券，业主已将该使用券交给物业，物业方面也开出10年管理费接收收据。但没想到这才刚刚过去1年，物业方面就开始不“认账”了！

业主提供的聊天截图

不久前，物业管家单方面通知业主：开发商赠送给您的车位管理券，今年快到期了，去年开发商只续费了一年，物业一直要他们尽快补交剩余车位管理费，但由于他们一直不予处理，本次管理费到期后将无法续费，将会影响您的正常出行。您可以拿收据到物业换取您的车位管理费券，建议您去地产办公室找工作人员进行处理。开发商地址在商铺3楼，工作日可以直接过去找他们。

物业方面还表示，这些业主需自行缴纳后续费用，否则停在自家车位上的车将按“临停”收费，标准为4元/小时，40元/24小时封顶。

当业主找到开发商时，对方给出截然不同的说法，表示可以正常使用车位，物业没有权利不让进出。

车位成 交赠送的管理费兑换券

据悉，奥园滨江国际小区的开发商为奥园地产，而物业公司为奥园物业，两家公司同属于奥园集团，也就是说，这其实是集团内部的经济纠纷。

物业开具的管理券收据

如果10年车位管理费券作废，按照物业的收费标准，一年的车位管理费1000多元，十年总共约为1万多元。

业主对此表示很不满，去年物业明明收了车位管理费券，并开出接收收据。但今年却不认账了，还要业主换回管理券，自行去与开发商协商。说到底，这其实是地产和物业的内部纠纷，为什么要将矛盾转嫁给业主？

对于网友投诉，10月20日青山区房管局回复表示：经了解，您购买车位时开发企业赠送了您十年的车位管理费。您已将相关证明给到了物业企业，物业也开具了收据。针对您反映的情况，青山区房管局工作人员及时联系物业企业了解相关情况。经物业负责人说明，因开发企业没有将剩余车位管理费支付给物业；物业现正在与开发企业进行协调。青山区房管局已要求物业企业积极与业主做好沟通解释服务工作。

另最近有房管局工作人员表示，已要求物业企业积极与地产方协调，妥善处理其“内部”的经济纠纷，并保证购买了车位的业主“免管理费”权益不受影响。

而奥园滨江国际小区业主也表示，目前车辆仍能正常进出小区，物业再未提及缴纳管理费一事。但还是希望物业与开发商尽快达成一致，明确业主合法权益。

奥园滨江国际项目效果图

经查，奥园滨江国际位于三环内，青山区红钢城板块，具体位置为冶金大道与工业路交汇处，小区紧邻地铁5号线和平公园站、青山印象城，还临近和平公园、普仁医院、钢城六中等配套。

奥园滨江国际小区于2022年8月份交房，目前新房已售完；11月份二手房挂牌均价约18421元/平。