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武汉一盘降价25%!新房二手房价格连降

2023-11-17 16:59:45 来源:汉房网 编辑:亮亮 0条评论

昨天刚刚出炉的新鲜数据!10月份武汉新房、二手房价格环比又降了。

11月16日,国家统计局官网发布《2023年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,武汉10月新房、二手房销售价格环比继续降低。

具体数据为——

10月武汉新房价格环比降低0.1%,同比增长1.6%,新房1至10月平均价格指数比去年同期降低1.4%;

10月武汉二手房价格环比降低0.3%,同比增长0.1%,二手房1至10月平均价格指数比去年同期降低4.1%。

结合前几个月武汉房价数据来看,新房价格已连续4个月下跌,二手房价格已连续6个月下跌,不过最近3个月环比降幅都在收窄,一定程度上说明,武汉新房、二手房价格或已趋于稳定,后续有止跌上涨的可能。

再来看不同面积段新房、二手房价格变动情况——

新房户型价格趋于稳定

10月武汉新房:

90㎡及以下户型价格环比降低0.1%,同比增长0.9%,1至10月平均价格指数比去年同期降低1.4%;

90-144㎡户型户型价格环比降低0.1%,同比增长1.6%,1至10月平均价格指数比去年同期降低1.4%;

144㎡以上户型价格环比持平,同比增长2.3%,1至10月平均价格指数比去年同期降低1.3%。

可以发现,10月份武汉新房小户型、中等户型、大户型价格都趋于稳定。

二手房小户型降价最狠

10月武汉二手房:

90㎡及以下户型价格环比降低0.5%,同比降低3.6%,1至10月平均价格指数比去年同期降低4.8%;

90-144㎡户型户型价格环比降低0.1%,同比降低3.7%,1至10月平均价格指数比去年同期降低3.6%;

144㎡以上户型价格环比降低0.3%,同比降低3.9%,1至10月平均价格指数比去年同期降低4.4%。

可以发现,10月份武汉二手房中等户型价格更稳定,小户型降价最狠。

了解完10月份武汉房价情况,那么11月武汉房价是涨还是降呢?不妨先来一起看看,11月武汉新房备案价变动情况。

11月新房一盘降价25%

据汉房网统计,11月1日至11月16日,武汉共13个新房楼盘新拿证,5盘降价、大汉阳三环内一盘降价5千,3盘涨价、大汉口三环内一盘涨价1.6千。

下面来具体看一下,11月目前新房降价、涨价最狠的项目情况——

经开区-禹洲新希望雍禧兰台,11月6日2#楼高层新拿预售证,建面约115-133平毛坯高层,备案均价约14500元/平,本次拿证装修改毛坯,降价5000元/平,降价幅度达25.64%;

硚口区-信达天纵第五园,11月2日5#楼高层新拿预售证,建面约99-119平毛坯高层,备案均价约18081元/平,本次拿证涨价1637元/平,涨价幅度约9.95%。

另外值得注意的是,11月14日之后新拿预售证的3盘,截止目前,武汉房管局尚未公布一房一价,由于房管局数据延迟,暂无法获知价格变动情况。

整体来看,11月武汉新房虽然多盘备案价有变动,但相较前几个月,并未出现特别夸张的降价/涨价情况,这也意味着武汉新房价格或已趋于稳定。

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