武汉推出新版公共租赁住房租赁合同 公租房家庭可享租金扣减

从武汉市房管局获悉，为贯彻落实《武汉市公共租赁住房保障办法》的相关规定，我市推出与之配套的新版公共租赁住房租赁合同，在公租房租金缴交、退出机制及监督管理职责等方面，进行了相应的修订。

“每个季度少交租金900元”

83岁的方国安，居住在武昌区*的公租房项目东沙花园，目前该小区内共有1110套公租房。方国安告诉长江日报记者，自己每月退休工资2100元，老伴每个月1900元，之前每个季度要交公租房租金3000元。但按照新版合同，他按市场标准的70%交纳租金，一季度只交2100元。“每个季度少交900元对我们这样的家庭来说，极大地减轻了租房负担。”他感慨地说。

“受惠的保障人群更多了。”武昌区房管局相关负责人介绍，原来政策中每月工资收入在2000元以上不能享受补贴的人群，现在按70%收租；原来每月工资收入不超过1660元的人群可按30%收租，“所有符合保障条件入住公租房的家庭，现在都可享受租金扣减”。

市房管局介绍，新版合同中明确规定，对于实物配租的公租房，租金缴交方式由“市场租金、租补分离”调整为实行差别化租金，即按照配租家庭住房困难程度及收入情况，分别对应低保、低收入和中等偏下收入三部分困难家庭，给予不同档次的租金核减。

搬迁期延长至6个月

“公租房新版租赁合同，对不少退休老人来说是一大利好。” 武汉致力保障性住房运营管理有限公司负责人梅腊珍介绍，现在老人的退休金逐年递增，有的老人退休工资上调后就不属于公租房保障对象了，需要腾退房屋。可老人也没别的地方住，不搬就得付双倍的租金。但现在不一样了，过渡期有6个月，就算不搬也就只需按市场租金交纳，老人住房问题得到解决。

市房管局介绍，新版合同中明确规定，承租方不符合租住条件但因客观原因暂时无法退房的，经申请可以给予不超过6个月的搬迁期，搬迁期内仍按合同约定租金数额交纳。搬迁期满后，确无其他住房可迁入的，依照相关规定可允许其继续承租，并按项目评定的市场租金计收租金。