中国多地房地产市场企稳 扶持政策出台频度下降

5月份中国多地楼市数据出现企稳回升迹象，房地产扶持政策出台的频度也明显下滑。

据中原地产研究*统计，5月份，中国各地房地产相关政策出台35次，大多是针对人才的购房优惠政策和公积金政策，扶持政策出台的频度明显下降。1-4月份，各地房地产相关政策累计出台238次，平均每月接近60次。前5个月合计，房地产相关政策出台次数比2019年同期上涨33%。

平安证券研究所地产*研究员杨侃也注意到这种情况。他指出，疫情发生以来，各地在供应端出台了一系列延缓土地出让金缴纳及降低预售条件等扶持政策，不过，需求端涉及“限购、限贷”等调控放松的政策均被撤回。他指出，近期房地产扶持政策出台的频率明显下降。整体来看，政策基调依旧从严，尤其是在短期楼市、地市复苏的情形下，政策边际改善空间有限。

中原地产*分析师张大伟指出，面对疫情，全球各国大都选择“放水救市”。中国各地也出台了一系列“救企业”的房地产相关政策，不过，降低首付等需求侧政策基本被“叫停”，松绑限购的政策也大都被撤回。目前，已有超过12个城市在调控政策出台后又被迅速撤回。调控主基调并没有明显松动。

多地楼市企稳是扶持政策出台频率下降的重要原因。

据中指研究院统计，5月份，重点城市商品住宅*规模持续向好，单月同比实现今年以来*转正，环比增长约20%。

贝壳研究院5月份的市场月报也显示，18个重点城市二手房市场5月*量接近去年3月*水平；新房市场方面，重点城市新房*量虽同比持续下滑，但降幅相对上月有所收窄，同时受优质地块大量拍出的影响，部分一线城市土地*楼面价环比增幅较大，市场仍有一定的上行空间。