空置房首年物业费能打折吗 新规已无“打七折”规定

购买了新房短期不能入住，物业费是否能打折？近日，市民何先生在长江网武汉城市留言板留言，咨询空置房物业费交纳事宜。长江日报记者采访获悉，2019年1月1日发布施行的《武汉市物业管理条例》，已经没有“空置期间由业主按70%的比例承担物业服务费用”的表述。

何先生介绍，他在洪山区某小区购买了一套新房，去年年底交房。根据合同约定，今年7月1日将开始交物业费。但他目前在外地工作，新房可能会空置两年。他想了解，新房空置期间，物业费是否有折扣。

何先生在网上查询发现，武汉市曾有规定，“新房交付后一年内无人入住，空置期物业费可打七折”。他向小区物业咨询此事，物业人员却称必须全款交物业费。对此他有些不解，为搞清楚此事，特意到城市留言板咨询相关政策。

针对何先生疑问，洪山区房管局回复表示，根据2011年1月1日起施行的《武汉市物业管理条例》第十二条规定：“房屋交付使用前（含当月）所发生的物业服务费用，由开发建设单位承担。房屋交付使用后所发生的物业服务费用，由业主承担，但房屋交付后一年内无人入住的，空置期间由业主按百分之七十的比例承担物业服务费用。”2019年1月1日起施行的现《武汉市物业管理条例》，则未对相关问题进行规定。

该局物业科工作人员告诉记者，何先生所述为旧规定，目前已不执行。新施行的条例对物业费用的表述为“前期物业服务合同生效之日至物业交付业主之日的前期物业费用，由建设单位承担；物业交付之后的前期物业费用，由业主承担”。

工作人员表示，经调查，何先生所在小区于2019年1月1日之后交房。根据新规，已经不能享受物业费打折优惠。如市民觉得不划算，可与物业公司协商，看企业内部是否有相关优惠政策。