江城买卖二手房可自行申报网签 交易无需中介代理

从武汉市房管局获悉，本月10日起，武汉将在全市开通存量房自行交易网签系统，届时自然人双方自行买卖（即非中介代理）二手房的，可在线、零资料申报网签，系统秒出结果。

武汉市房管局相关负责人表示，该系统主要用于个人之间非中介代理的二手房买卖，可理解为“个人版”网签系统。对于少数比较复杂的二手房交易，如房屋共有人之间转让房产份额、二手房互换交易等，交易双方可向区政务*存量房合同网签自助服务区申报网签。此外，老年人等申请人因不会上网操作或没有上网设备等原因无法线上申报网签的，也可在线下预约申报网签。

“个人版”网签系统具体如何操作？首先，购买武汉市限购区域内二手房的，购房人应先登录房管局政务网站或“武汉住保房管”微信公众号向辖区房管部门申请购房资格认定，认定通过取得购房资格码后，再申报网签。

随后，通过房管局政务网站“办事服务”栏目申报网签，仅需按系统提示填写交易人姓名、身份证号、购房资格码、房屋产权证号等网签所需信息，系统将根据申请人填报的信息，完成房源核验、买方资格确认、合同生成等动作。

最后，交易双方通过该系统申报网签，需共同提出申请。网签申报成功后，交易双方可下载打印网签合同并签章。双方向不动产登记部门提交已签章的网签合同申请办理不动产转移登记手续后，该合同网签信息自动完成备案。

若交易双方终止房屋交易，可在申请不动产转移登记前，由任意一方撤销网签，系统将自动向另一方发出短信提醒。

武汉市房管局相关负责人提醒，双方通过本系统申报网签，须如实申报房屋共有情况、交易价格等有关信息，如在完成网签申报后发现信息有误，可在办理转移登记前按规定流程撤销网签并重新申报。如当事人利用该网签系统故意申报虚假信息，将计入个人诚信记录，涉及偷逃税费、诈骗等违法犯罪行为的，将移交公安、税务等职能部门依法处理。