武汉公租房租金缴纳方式从“先交租后补钱”调整为直接扣减

公租房的租金缴纳方式将由“先交租后补钱”，调整为直接按优惠标准交租。长江网记者17日获悉，武汉市对公租房保障政策进行修订完善，6万余户住公租房的家庭将减轻压力。

将于今年6月1日开始执行的《武汉市公共租赁住房保障办法》，对低保及低收入家庭应保尽保；对城镇低保、低收入住房困难家庭以实物（即房屋，下同）配租为主、发放租赁补贴为辅；中等偏下收入住房困难家庭以发放租赁补贴为主、实物配租为辅；无房新就业职工、在汉稳定就业外来务工人员实施阶段性保障，以发放住房租赁补贴为主（外来务工人员保障方式为发放租赁补贴）。

同时，租金缴纳方式也发生了变化。按照武汉市现行政策，对于实物配租的公租房，实行“市场租金、租补分离”“分档补贴、先缴后补”的租金缴交形式，即租户先按市场价格缴纳租金，然后政府再根据其享受的补贴标准发放现金补贴。不过，实际操作中，由于承租人收入不高、支付能力有限，部分困难群众先按市场价支付租金存在一定压力。本次政策调整后，可在缴纳租金前，直接按享受住房补贴后的优惠标准计租。这样一来，将有效降低保障家庭租金筹集压力。

市房管局相关负责人介绍，该办法同时明确了新旧政策衔接时保障力度就高原则，也就是该办法施行前已享受实物配租的保障家庭，其应缴纳的租金总额按照就低不就高的原则执行；已享受租赁补贴的保障家庭，其租赁补贴总额按照就高不就低的原则执行。这意味着，新政策将使得武汉市公租房保障力度进一步加大。

新规执行后，中低收入住房困难户租金变化

武汉公共租赁房主要提供给本市家庭人均月收入低于3000元（单身低于3500元）、家庭人均住房建筑面积低于16平方米的居民，按不同收入情况享受不同幅度的租房补贴。

以某三口之家保障对象为例，其租住公租房面积50平方米，公租房市场租金标准为16元/平方米·月。

1、如家庭月人均收入低于780元（含），保障办法实施前后，实际缴纳租金无变化，依然按照0.75元/平方米·月缴纳租金；

2、如家庭月人均收入为780-1560（含）元，月租金由368元降至240元；

3、如家庭月人均收入为1560-1750（含）元，根据保障力度就高原则，月租金仍为368元；

4、如家庭月人均收入为1750-2000（含）元，月租金由584元降至560元；

5、如家庭月人均收入为2000元以上，月租金由800元降至560元。