快收藏！武汉2022年5-6月预计约94+楼盘交房！最 低均价6720元/㎡

2022年，第 一季度，关于房产相关的话题频频登上热搜。其中关于“2022年多地房贷利率下调”、“全国多地出现楼盘未复工现象”，这2个话题更是引起广泛关注与热议。

这2个话题，前者让人欢喜，后者令人犯愁。

现在买房，能不能“买到好房子”是一回事，而花光了积蓄买房，能不能“住上房子”是另外一回事。就像谁也不会想到自己千挑万选最终买入的楼盘竟然会烂尾，更是不敢相信全国有名的大开发商也能停工...

自某大品牌暴 雷后，很多人意识到，买房不能只关注价格、地段、产品学 区、发展等，项目是否能按时完工，如期交付到购房者手上，也成必须要考虑的，至关重要的一项。

为此，小编专门盘点了2022年5-6月武汉预计交付的楼盘，以供大家参考。

重点：

据不完全统计，武汉共有约94+楼盘预计在2022年5-6月集中交房。其中，东湖高新区13家、新洲地区12家、东西湖10家、洪山12家、黄陂10家、江夏7家、汉阳6家、蔡甸7家、经济开发区5家、汉南3家、江岸3家、硚口2家、武昌2家、青山1家、江汉1家。

5-6月预计交付的楼盘中，产品、户型、价位基本上可以满足刚需、刚改、改善类所有需求。

产品类型涉及：高层、小高层、洋房、公寓、叠拼、叠墅、合院、别墅、商铺等，交付标准涵盖毛坯和精装。

户型涵盖：这批预计交房的楼盘中，市场主力户型以三室为主，但一室、二室、四室、五室也都能找得到，如果想要看小户型可以着重看公寓类产品，如果想要改善或高端住宅可以锁定洋房、叠拼或别墅、合院类。

楼盘价位：楼盘均价最 低的有6720元/㎡毛坯高层产品，最 高的有66165元/㎡的别墅产品。

武汉城市较大，购房者无法短时间内把所有楼盘一一了解清楚。为了让大家更精准快速的找到合适自己的楼盘，小编将分别以区域与预计交房时间为序依次归纳。

特别说明：本文所有信息统计时间为2022年4月中旬，文中部分楼盘信息可能存在误差，表格中所有涉及到房价、户型面积、预计交房时间的数据仅供参考，具体以售楼部最 新公示为准，请熟知。

分区展示预告：（可根据个人需求，快速翻阅）

根据2022年4月武汉各区新盘成 交量情况，将依次按照下列区域分布展示。

1汉阳区→2青山区→3东湖高新区→4江岸区→5东西湖区→6洪山区→7黄陂区→8新洲区→9蔡甸区→10硚口区→11江夏区→12江汉区→13经济开发区→14汉南区→15武昌区

6盘预计交房 楼盘均价最 低16250元/㎡ 最 高28042元/㎡

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据不完全统计，5-6月汉阳区约有6家楼盘，分次交付。本次交付楼盘面积涵盖86-240㎡，户型以三、四室为主，也有小面积的公寓及商铺在售，楼盘参考均价最 低16250元/㎡，最 高28042元/㎡。

1盘预计交房  户型区间105-176㎡

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想在青山区置业的购房者，可以了解方园，面积区间约105-176㎡，参考均价19800元/㎡。

5-6月武汉新房集中交付区域 预计13盘交房

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东湖新高区预计交房楼盘较多，这次交房的楼盘中也出现了像碧桂园、新城、龙湖、绿城等这类的房企。东湖高新区楼盘产品也较为丰富，无论是刚需购房者还是改善购房者，都有机会选到合适的房子。

3盘预计交房 购房门槛相对较高

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江岸有3家楼盘，均在6月集中交付。相对其他区域来说，江岸区房价相对较高，购房门槛较大，更加适合改善类购房群体。

10盘预计交房 最 低均价8000元/㎡ 最 高均价14500元/㎡

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东西湖区5-6月预计交房楼盘较多，有10家楼盘集中交付。区域内楼盘产品也较为丰富，LOFT、高层、小高层、叠拼，精装、毛坯类产品均有，可以根据预算和喜欢的楼盘进行挑选。

12家楼盘预计交房 最 低9800元/㎡起

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洪山区同样聚集了不少房企，融创、龙湖、绿地、万科等都预计在上半年交房，有打算在洪山区置业的购房者，可以多方实地考察对比后，选择自己喜欢的楼盘，还是有不少好楼盘值得选择的。

预计10家楼盘交房 最 低均价9800元/㎡ 最 高均价14000元/㎡

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黄陂区新房房价相对武汉其他区域来说，在价格方面相对低一些，本批集中交付楼盘价格基本上相差也不大，都在10000元/㎡均价左右，产品涵盖小高层、高层，也有高端别墅类产品。

预计交付楼盘也较多 新房房价相对最 低

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购房者买房总要考虑各种各样的因素，想要位置好又要房价低那是不可能的。新洲区虽然在地理位置上不及其他区域，但价格也相对便宜，还是有不少购房者选择这里的。如果准备在这个区域长久工作或生活的，可以进一步对比再出手。

预计7盘交房 最 低均价8178㎡ 最 高均价12500元/㎡

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蔡甸区价格相对也不高，楼盘主力户型有二、三、四室，户型面积从建面约51-132㎡均有，最 低均价8178元/㎡， 最 高均价12500元/㎡，想买现房、准现房的可以从以上楼盘中挑选。

预计2家楼盘交房 最 低15456元/㎡ 起 最 高31500元/㎡

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预计7盘交房 最 低均价9000元/㎡ 最 高均价31000元/㎡

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江夏区楼盘准现房产品也较为多样，有高层、LOFT公寓、联排、双拼等，价格最 低的为公寓类楼盘，均价最 高的联排、双拼产品。

仅1盘预计交房 参考均价34283元/㎡

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预计5家楼盘交房 最 低均价8600元/㎡ 最 高180万/套起

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经济开发区统计楼盘均预计集中在6月交付。融创首创国际智慧生态城市毛坯均价仅为8530元/㎡ ，江境合院总价180万/套起。

3盘预计交房 最 高均价8500元/㎡

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武汉热门购房区域 预计2个楼盘交房  

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武昌作为武汉最热门的置业片区之一，融创望江府（望江yoho）和联投中 心预计在6月交付，急需购房现房的朋友，可以重点关注。

写给购房者的话：

市场是不断变化的，经过新一轮房地产低潮期的洗礼，背靠大树好乘凉的时代已经过去，大房企不是靠谱的代名词，小房企也可能在紧跟市场的步伐中更注重品质把控。所以，在购房市场并不明朗的当下，不迷信品牌开发商，更多的把目光聚焦在住宅本身无疑是最稳妥的。毕竟，在房企暴 雷风险不断增大的市场中，眼前看得见的东西才是实实在在的。

针对收房，也为大家总结了以下几点参考

验房流程     ▼▼▼

针对收房，为大家总结了以下几点参考▼▼▼

毛坯收房重点看这几点：

1.房屋墙角、墙壁的承受能力，是否有漏雨、渗水的情况可以一览无余，要仔细观察。

2.要看墙面、地面是否平整，有没有裂缝、空鼓的情况，裂缝目测就可以，空鼓可以用橡胶小锤敲击墙面、地面，通过声音来进行检测。

3.看入户门的表面是否有划痕、破损等情况，要保证开关灵活，门锁完好，安装牢固，门与框的密封严密，同时也要注意猫眼是否有松动、不清晰的现象。

4.门窗验收，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期户内门的制作和安装带来麻烦。在验收窗户时，可选择在窗户上夹张纸，看能否拽动，由此来判断窗户的密闭性。

5.检查水表、电表安装是否正常，水表的阀门、龙头位置是否合适，插座预留位置是否合适，有没有生锈破损，数值是否归零等。

精装验房重点看这几点：

1.墙地砖，看颜色是否一致。用小锤敲击地砖和墙砖，判断是否有空鼓，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会有裂缝和松动的风险。

2.厨房卫生间，试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，要检查下水是否通畅，可以往洗菜池、面盆、浴室等处多放些水，然后排出去，检查一下排水速度，同时也要和楼下的业主联系好，看是否有屋顶渗水的情况。

3.门窗，用手反复开关门，不仅包括入户门，也要检查好室内门的开关是否顺畅，以及房屋各处窗户密封是否完好，开启是否灵活。

4.检查室内开关、插座以及其他预留管线的位置是否合适，通电状态是否正常，拉下总闸看家里是否完全断电，再分别关闭分闸，看各分闸是否控制各分支线路。

5.看定制橱柜是否符合验收标准，柜体有没有划痕、橱门高低是不是一样；同时也要试用一下全屋家电，看是否能正常使用。

6.最 后，要确认好全屋装修家电、家具等品牌型号、材质、功能是否和购房合同上所写内容相符合，如有不符，要及时提出疑义。