破解难题 武汉市拟出台文件降低加装电梯门槛

“现有的文件明确要求，本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上，且占总人数2/3以上业主同意，可以申请增设电梯。但在实际工作中，由于个别业主不同意，整个单元的业主都无法享受加装电梯的红利。”现场互动环节，市政协委员、武汉大学政治与公共管理学院教授上官莉娜首先发言，直指老旧小区加装电梯的痛点难点。

这里所指的现有文件是，2018年，我市出台的《关于既有住宅增设电梯工作的意见》。据市自然资源和规划局相关负责人现场介绍，该文件出台3年来，全市老旧小区已有460多部电梯完成加装并投入使用，还有160多部电梯正在进行加装。

但在实际改造过程中，常会遇到众口难调的情况。若达不到2/3的业主同意，整个单元加装电梯便会搁浅，面对这种情况如何解决？“围绕2号建议案的办理，我们组织了调研，对现有政策文件进行完善更新。”该负责人透露，新的政策文件将上报市政府通过后，予以颁布实施。

他介绍，依据今年1月1日起施行的《民法典》*百七十八条，原规定的相关要求将被修订为“经本单元房屋专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且表决人数3/4以上的业主同意后提出增设电梯申请。”他解释，新文件的出台将更加有利于老旧小区加装电梯政策的落地落实。

另外，在即将出台的新政策文件中还明确了相关问题的处理方式，如持有反对意见的业主，需提出有理有据的思路及异议材料，方可有效。同时还明确了，若通过居民自行协商或政府搭建的平台仍无法解决的，还可通过第三方委托来进行调解。