武汉房屋征收新动态！涉及这几个区……

叮叮叮~大家关心的拆迁、改造最 新回复，又！来！啦！今天将为大家带来3则房屋征收相关公告，还有其他老旧小区拆迁、改造回复信息，快看看有没有你关注的吧！

房屋征收相关公告（意见稿）

江汉区人民政 府发布市五交电子公司宿舍片项目征收公告

因公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（湖北省人民政 府令第380号）、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（武汉市人民政 府令第234号公布，武汉市人民政 府令第275号修订）等相关法律法规规定，经江汉区人民政 府研究决定批准市五交电子公司宿舍片项目范围内房屋予以征收，并下达江汉房征决字[2022]第2号房屋征收决定。决定对市五交电子公司宿舍片项目范围内的房屋实施征收，同时收回该范围内国有土地使用权。

一、项目名称

市五交电子公司宿舍片项目

二、征收范围

市五交电子公司宿舍片项目位于江汉区马场角小路与马场角横路交汇处，北临马场角小路，南临马场角路，东至马场角横路，西临航侧村城中村改造A地块教育控制用地（详见市五交电子公司宿舍片项目房屋征收红线范围图）。

三、征收范围内房屋摸底调查概况

1、 被征收户数46户；

2、 被征收房屋总建筑面积约4415平方米（最终数据以审计结果为准）。

四、住宅房屋补偿

房屋征收部门对住宅房屋被征收人、公有房屋承租人提供以下两种补偿方式：

一、货币补偿方式；

二、产权调换方式。

被征收人、公 有房屋承租人按有关规定和条件可选其中一种补偿方式。

货币补偿方式：

1、货币补偿总额

被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门向被征收人、公有房屋承 租人支付货币补偿总额。

货币补偿总额=房屋价值补偿费+货币补偿按期签约搬迁奖励 费+个人住宅房屋选择货币补偿的补助费+其他补偿（补助）费

（1）房屋价值补偿费

房屋价值补偿费=被征收房屋证载建筑面积X被征收房屋评估综合单价

（2）货币补偿按期签约搬迁奖励费

凡在签约期内签约搬迁的被征收人、公有房屋承租人按照被征收房屋价值10%的标准给予奖励。

（3）个人住宅房屋选择货币补偿的补助费

征收个人住宅房屋，被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿的，按照房屋价值补偿费的20%给予补助。

（4）其他补偿（补助）费：参见征收公告原文

2、货币指标房源

住宅房屋被征收人、公有房屋承租人选择货币补偿方式，并在签约期限内签约，可选择本项目提供的以下房源，原则上一户限选一套。

武汉龙湖古田项目春江郦城商品房：

建设单位为武汉园博园置业 有限公司，位于武汉市琦口区古田二路和长丰大道交汇处，房屋建筑面积约在89.75-142.43平方米之间（房屋建筑面积以房屋管理部门实 测为准）。该房源为现房毛坯，房屋均价为16925元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结 算。结 算价高于 15000元/平方米的差价部分根据选定房屋建筑面积给予被征收人或 公有房屋承租人专项补助。

宏图雅居商品房：

建设单位为江汉区房地产公司，位于宏图大道与金银潭大道交汇处，房屋建筑面积约在79.05-118.49平方米之间（房 屋建筑面积以房屋管理部门实测为准），该房源为现房毛坯，房屋均 价为10500元/平方米，由被征收人或公有房屋承租人按照一房一价表的价格结 算。

中城•信达后湖里项目商品房：

建设单位为武汉中城长信置业有 限公司，位于江汉区秋桂街与绿柳路交汇处，房屋建筑面积约在 81.45-107.42平方米之间（房屋建筑面积以房屋管理部门实测为准）。 该房源为期房毛坯，房屋均价为17300元/平方米，由被征收人或公 有房屋承租人按照一房一价表的价格结 算。

产权调换方式：

被征收人、公有房屋承租人选择产权调换方式的，与房屋征收部门签订房屋征收补偿协议，由房屋征收部门提供产权调换房屋，并与被征收人结 算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

1、产权调换补偿总额

产权调换补偿总额=房屋价值补偿费+产权调换按期签约搬迁奖 励费+住宅房屋产权调换的建筑面积补助费+产权调换价差补助费+ 其他补偿（补助）费

（1）房屋价值补偿费

房屋价值补偿费=被征收房屋证载建筑面积X被征收房屋评估综 合单价

（2）产权调换按期签约搬迁奖励费

凡在签约期内签约搬迁的被征收人、公有房屋承租人按照被征 收房屋价值2%的标准给予奖励。

（3）住宅房屋产权调换的建筑面积补助费

对于被征收住宅建筑面积公摊系数低于产权调换房屋建筑面积 公摊系数的，给予建筑面积补助。9层及以下的被征收房屋调换为18 层以下建筑的建筑面积补助原则上不超过被征收房屋建筑面积的 10%; 9层及以下的被征收房屋调换为18层及以上建筑，建筑面积补 助原则上不超过被征收房屋建筑面积的12%。

住宅房屋产权调换的建筑面积补助费〈产权调换房屋单价x （被征收房屋证载建筑面积x 10%或12%）

（4）产权调换价差补助费

对个人住宅房屋选择产权调换补偿方式的被征收人、公有房屋承 租人，若其选择的产权调换房屋单价（不含装修价）高于被征收房屋 评估综合单价的，给予产权调换价差补助费。

产权调换价差补助费=（产权调换房屋单价一被征收房屋评估综 合单价）X被征收房屋证载建筑面积。

（5）其他补偿（补助）费：参见公告原文

洪山区人民政 府关于《青菱工业园十村-场旧城改建项目ABC地块房屋征收补偿方案》征求意见公告

因公共利益需要,根据《国有土地.上房屋征收与补偿条例》《湖北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》、《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法>》《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》等相关规定，洪山区人民政 府拟对青菱工业园十村一场旧城改建项目ABC地块范围内国有土地上的房屋及附属物实施征收。现拟定房屋征收补偿方案(以下称《方案》)如下:

一、项目名称

青菱工业园十村一场旧城改建项目ABC地

二、征收范围内房屋摸底调查概况

征收房屋建筑面积约13000平方米被征收人约3户，均为公建单位被征收人。

三、征收补偿方式

补偿方式：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择产权调换补偿的方式进行安置。

(1)货币补偿方式：

被征收人选择货币补偿，房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费。

(2)产权调换方式：

被征收人选择产权调换的，由房屋征收部门提供产权调换房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值差价。

①产权调换房屋基本情况:

菱湖花苑小区，该房源位于青菱大道与西湾路交汇处,土地性质为国有划拨用地，房屋性质为住宅，系毛坯期房，预计交房时间为2022年12月底。房屋均价约为每平方米7080元(按一房一价结 算)。交房标准符合国家质量安全标准并经竣工验收合格等。

②选房原则:

本着先签约、先受益的原则，按被征收人签到时间顺序，确定选择产权产权调换房屋的顺序

黄陂区人民政 府关于《地铁7号线（前川线）黄陂广场站四号出入口项目房屋征收补偿方案（征求意见稿）》公开征求意见的公告

因地铁7号线(前川线)黄陂广场站四号出入口项目工程建设的公共利益需要，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院590号令)、《湖北省国有土地.上房屋征收与补偿实施办法》(省政 府380号令)和《武汉市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》(市政 府234号令发布，市政 府275号令修订)等相关规定，黄陂区人民政 府拟对地铁7号线(前川线)黄陂广场站四号出入口项目范围内国有土地上的房屋实施征收，现拟定房屋征收补偿方案(以下称《方案》)如下：

一、征收范围及房屋摸底调查概况

征收: 82户

征收房屋建筑面积总计: 7741.12 平方米(含地下室)

其中:住宅5811.68平方米

非住宅790.02平方米

地下室1139.42平方米

二、安置补偿方式

提供产权调换、货币补偿两种安置补偿方式供被征收人选择。

(一)产权调换

1、被征收人选择产权调换的，按“征一还一”的标准进行调换。房屋征收部门与被征收人结 算被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。被征收房屋和产权调换房屋的价值由选定的房地产评估机构评估确定。

2、被征收人按被征收房屋权属证书记载或经依法认定的房屋建筑面积和用途选择最接近的产权调换房屋户型面积，涉及房屋所有权共有的，按一户计算。

3、被征收人选择还建房屋面积低出部分按分房时市场估价进行货币补偿；实际还建房面积大于还建面积购买不超过10 平米，由购买人按分房市场价购买。实际还建房面积小于还建面积，由征收人分房时按市场价补差价。

4、厂房、仓储用房、简易棚、未超过批准期限的临时建筑和高度小于2.2米的建(构)物及因历史原因形成的无证附属设施(如:厨房、卫生间、气屋、暗楼等)实行货币化补偿。货币补偿价格由选定的房地产评估机构结合房屋用途、建筑面积、成新率和使用年限等评估确定。

(二)货币补偿

被征收人选择货币补偿的按照被征收房屋评估价值、搬迁补助费、临时安置补偿和省市区制定的有关补助奖励政策标准之和给予被征收人一次性补偿。

被征收房屋货币补偿总价= (被征收房屋评估综合单价x被征收房屋建筑面积)+(搬迁费、3个月临时安置补偿费)+(有关政策性奖励补助)

另外还有哪些小区有拆迁、改造回复信息，我们一起来看看吧~

01、新北路红卫新村

网友：红卫新村是否有拆迁规划？

江岸区：经核查，您的房屋属丹水池街丹北社区，已纳入房屋征收计划。

02、郭徐岭片区

网友：郭徐岭片区说拆迁已多年，今年也列入了市重点项目，但今年没看到任何进展。请问郭徐岭什么时候会拆迁？我们什么时候才能改善居住条件？

武汉经济技术开发区管委会：经认真调查了解，郭徐岭片区现状市政基础设施落后，安全隐患比较突出，需要进行改造。目前，郭徐岭片区相关改造方案正在依法、有序、全力推进研究当中。待相关前期工作完成后，适时启动片区改造工作。

03、将军路综合村

网友：请问将军路综合村一期的三个片区是哪是今年是否要拆迁？

东西湖区：经查，因将军路街综合村片一期旧城改建的公共利益需要，东西湖区人民政 府拟对将军路街综合村片一期房屋征收范围内国有土地上的房屋实施征收。

项目位于将军一路以东、将军四路以西、银花街以南、张公堤以北，因项目体量较大，分三个片区实施。

其中，综合村片一期旧城改建项目一片区位于将军一路以东，将军四路以西，银花街以南，将军路以北。

综合村片一期旧城改建项目二片区位于将军一路以东，将军三路以西，将军路以南，将军路小学以北。

综合村片一期旧城改建项目三片区位于将军一路以东，将军三路以西，将军路小学以南，张公堤以北。