随着城市建设的不断扩张，在武汉买房的环线论，已经从“二环内才是城芯”渐渐让步到“三环内也还不错”了。大汉口主城片区除无地可售外，这两年新建项目还有房可售的也已不多，多数已是尾盘。这一切都证明，汉口三环内主城区留给购房者的机会已经不多了。

对于大汉口片区的购房者来说，后湖是一个绕不开的板块。后湖的热度在武汉购房版图中，一直名列前茅，房价水涨船高直逼24000元/㎡，毛坯房均价直逼20000元/㎡。厚积十载，薄发一刻。幸福湾·星语隶属大后湖片区，紧邻汉口滨江商务区，择址长江新城起步区，板块价值大爆发，加之配套和装修全面升级，成功晋级为区域内置业的优选，在大汉口置业的版图上留下浓墨重彩的一笔。

项目位于江岸区解放大道与浦兴路（在建）交汇处。作为汉市区内最长主干道，解放大道从江岸的堤角一直延伸到硚口汉宜公路，热闹段在中间段。幸福湾更靠近三环边的堤角—谌家矶，星语地块已处于解放大道北终端。

虽然已非城芯地段，但是也有两个大IP，一是属于长江新城起步区，二是与二七滨江国际商务区6、7期相邻，仅隔1站轻轨，所以也成了幸福湾宣传的卖点之一。

幸福湾总体量约400万方，含250万方总部基地即幸福垸产业园，住宅体量130万方。开发周期比较长，住宅已开发星苑、星润、星澜、星辰、星锦等，目前星语属于第四期，后期还有五期、六期等。

幸福湾·星语由K1、K8两个地块组成，共规划有12栋住宅，以浦兴路为界，两个地块分别有5栋和7栋住宅。总占地面积约6.4万㎡，总建筑面积约29万㎡，住宅建筑面积约20万㎡，车位配比约1：1.1，绿地率约30％，K1地块容积率约3.65、K8地块容积率约3.79。

项目北侧是朱家河及幸福长堤公园；南侧是规划路、规划住宅、规划公共停车场；东侧是规划住宅用地、规划公共设施用地；西侧是解放大道。旁边规划建国华的康养总部项目。

园林配套：幸福长堤绿道、府河湿地公园、幸福公园、张公堤森林公园、城市公园（建设中）四大公园环绕，约10km朱家河滨水景观带。

商业配套：项目自带约36万方大型商业综合体，中粮大悦城商业已签约，打造未来区域标志级商业中 心，毗邻后湖商圈及武汉天地商圈，华林广场、盒马鲜生、汉口城市广场、壹方购物中 心、武汉天地等购物方便快捷；

医疗配套：解放大道一道串联武汉医疗资源，同济、协和医院、亚心医院、161医院均位于解放大道旁，24小时守护家人健康；同时项目附近还有谌家矶卫生服务中 心、国华人寿康养综合体项目（规划中）、武汉市普仁江岸医院、武汉市中 心医院（后湖院区）满足日常就医需求。

其他配套：自带约6000多方运动中 心——幸福健翔运动中 心；是一座多层现代化休闲文化体育中 心，设有恒温游泳馆，篮球馆、羽毛球馆等多项运动场馆，致力于打造功能齐全、设备先进的现代化活动场馆。

评价：

①原备案均价22500元/平（含3000元/平装修），现均价19000元/平起，门槛降低；

②精装高规格，三大件配置齐全，带暖气、兰舍新风、全房空调三大件，且都是国内外一线品牌，全屋智能化以及超多人性化设计，整体品质感强；

③项目自带公立幼儿园已开学，以及育才系小学预计9月开学，教育配套齐全；

④紧邻幸福长堤绿道，业主的休闲环境十分优美；自带社区文体中 心，带游泳馆、篮球馆、羽毛球馆，配套成熟；

⑤位于长江新城起步区城芯区，也紧邻汉口滨江国际商务区6-7期，未来随着长江新区和汉口滨江商务区的建设和发展，区域发展潜力会大增。

项目目前4#、12#楼在售，建面约84-128㎡中 央园林新品公开，带装修单价17950元／平起，敬请关注！