千年汉阳，山水宜居。如今的汉阳，正展现出千年古城新辉煌。作为武汉三镇之一的汉阳，发展日渐醇熟。汉阳正在成为山水交融、舒适宜居、富有活力的新时代美丽城市。

从三镇时代到汉阳四新稳步前进，乘着经济的东风，汉阳蓄势再出发。为顺应人们对美好生活的期盼，城市框架不断扩大，长江与汉江两岸人居环境日益改善，现代化宜居城市建设稳步推进，古城新城交相辉映，又融为一体。

武汉方岛智慧科学城就坐落于武汉市汉阳区四新生态新城，处于江城大道和四新大道架起的“十字轴”位置，总占地面积约62.71万方，总建面约130万方。是武汉首 座人工岛，由蝶形的凤凰湖围合而成，拥有得天独厚的自然资源优势。由凤凰湖自然资源环绕而成的新生态大境，将筑造为产城融岛、人谐岛居的百万方岛合体。

方岛智慧科学城涵盖总部办公集群、国际五星 级酒店、大型主题商业Mall、优质教育、文化创意中 心等基础设施建设，涉及标志性建筑、大型公共配套建设、市政综合管廊、复合型地下空间等多样的建筑、建设形态，发展总部经济、智慧科技、文化创意、城市休闲等现代服务产业，着力打造独具魅力的城市标志性景观区。众所周知，四新方岛总被当做区域的价值点，屡屡被其他楼盘所提及，此前项目还未面市就提前锁定了“片区一哥”地位，这也是方岛金茂智慧科学城未开先火的重要原因。

方岛金茂智慧科学城计容建面约130万㎡，综合容积率约2.07，商办面积不少于约59万方，住宅面积不超过约59万方，文化设施不少于约10万方，小学面积不少于约1万方。

更炸的是，项目自身以及区域多重配套利好已经兑现！

1、人工岛初见雏形！

目前岛内的700*700米人工岛初见雏形，岛内规划有科技馆，图书馆、美术馆以及小剧场，均由金茂建设。

2、多重业态加速进驻！

言几又定制空间、大疆形象店，蔚来汽车换电站均已开业，未来将会有更多商业业态进驻。

3、岛外规划了由金茂建设且自持的约16万方的览秀城购物中 心，包含了超高层写字楼+五星 级万豪酒店万丽系的商务集群，A5地块距离商业及星 级酒店都很近。

4、位于方岛西侧一路之隔的汉阳万达广场已开业，总建筑面积11万㎡，定位是区域型全客层休闲中 心。届时与方岛的商业一起，将成为武汉又一个重量级的商业中 心。

5、根据规划，金茂在方岛内规划了约1万方教育用地，包含了3所幼儿园+1所小学，都将由金茂进行建设，其中位于A6地块的小学已签约钟家村方岛小学(暂用名）。（教育配套仅提供相关信息，对口入学信息以政 府部门及学校当年招生政策为准，开发商无权承诺。）

方岛周边还有武汉市晴川初级中学(英才校区)，以及湖北省示范高中武汉三中等，都是区域优质梯队的教育资源。新三高搬到四新也充分体现了对四新的重视程度，将优质的教育资源往板块引入！

6、地铁12号线（在建中）已启动建设，A5地块距离规划中的芳草路站直线距离约300多米。地铁12号线（在建中）更是武汉首条环线地铁，串联武汉主城区，是武汉地铁中的换乘王，预计2025年实现通车。

项目周边还分布有地铁3、4、6号线（均已开通），其中3号线四新大道站距离项目约1km左右。（地铁具体建设时序和线路站点设置以省市有关部门批复意见为准，开发商无权承诺。）

7、主城区产业集聚地！板块能级持续提升！

项目坐落城区产业聚集地，周边已有中南科研设计中 心、汉阳市政集团总部、中农网华中总部等多家央企、国企、企业总部集群入驻！

央企国企聚集地，代表着区域居住人群素质、圈 层整体较高，产业也可以带动区域的经济发展与活力！

项目西面的中关村武汉科技城，或将引入“国家动漫创意研发中 心、国家动漫游 戏综合服务平台、国家沉浸式交互动漫重点实验室、海外推广中 心”等平台、实验室或其分支机构入驻。

方岛金茂智慧科学城将成为长江之上武汉人文、科技、生态的大型标杆。

项目正持续推售中，最近参考价格为20000元/平方米（方岛金茂智慧科学城主推A5地块22#楼建面约108、125㎡三房、143㎡四房产品，带装修均价20000元/㎡左右，可直接认购）