“置换”一环又一环，什么时候才能一步到位？

当我们觉得居住条件较差或者对居住条件不满意时，需要改善居住环境，或者收入丰厚的人群为追求更高的生活质量而一步到位购置优质房源，改善性购房逐渐成为了市场主流。鉴于此小编带大家一起来搜罗一下至少三环起步的大汉阳、大汉口板块的改善型楼盘……三环是门槛！改善千万不要越改越偏！（大光谷、大武昌篇）

大汉阳改善楼盘介绍

1、保利庭瑞·阅江台

可一线看汉江的——保利庭瑞·阅江台。主推K13-3 K13-6栋，建面约120-140㎡房源，K6地块1号楼已拿预售证，主推建面约120-136㎡房源，带装修交付，均价约20850元/㎡，首付约61W。

配套方面： 毗邻汉核 心商圈王家湾商圈摩尔城、大洋百货、沃尔玛；一公 里内囊括"小初高"全龄段教育规划用地；项目北侧是汉江和汉水公园，其中汉水公园规划60万方。

品质方面： 保利国字系，首入江城专注于中产及高 级阶 层的人居需求，因地制宜打造大国之湾的盛世人居。

户型方面：全部建面98-142 m²

项目地址：汉阳王家湾二环琴台大道与玉龙路交汇处

总体来说项目地理位置位于2.5环，社区体量大，配套醇熟，但也因体量大，地块分布方位原因，最北边的K1、K2、K5、K6地块靠近滨江公园，可一线看汉江，部分分散的地块距离地铁、商业、医疗方面还会有一定距离。

2、绿城金地凤起听澜

三地铁滨江盘——绿城金地凤起听澜。1-2号楼均价21000元/㎡、中间户129㎡，边户140㎡；6-7号楼均价25500元/㎡、中间户140㎡，边户180㎡（包含3500元/㎡精装修），整体均价在24815元/㎡左右，最 低首付81W。

配套方面：绿城金地凤起听澜位于国博滨江会展商务区南面，商务区的配套、交通，地段优势不言而喻，其中项目步行300米左右处有国博中 心南站，该站为6号线、12号线、16号线三地铁换乘站。

品质方面：项目由绿城、金地联合操盘，总投 资超过120亿，将引入绿城滨江高端住宅产品系，打造长江主轴标志性建筑。

户型方面：建面约129-227 m²，带有地暖、中 央空调、新风系统，全房墙纸，客厅、主卧背景墙等较高的交付标准。

项目地址：汉阳区晴川大道与四新南路交叉口

1号楼为三梯三户，7号楼为四梯四户，项目定位改善，整体配置比较高端。1号、2号楼更接近地铁，交通方便；6号、7号楼，南北向均可看江。

3、卓 越大江

卓 越集团武汉首秀——卓 越大江。均价22000元/㎡，首付约在65W左右。

配套方面：项目自带15万方商业规划，南侧是国博中 心，周边还有经开永旺、居然之家、麦德龙等商业综合体，未来还规划有龙湖商业、山姆会员店等。项目东侧500m左右就是杨泗港大桥江滩公园，未来周边还规划有国博海洋乐园。

品质方面：项目采用了公建化外立面，对比旁边的二手房恒大御景湾，还是显得很高端大气的。呈围合式布局，小区中 央设置景观轴，带有一个较大戏水池，打造水景景观。

户型方面：99-123 m²带装修交付

项目地址：汉阳区鹦鹉大道与四新北路交叉口东北角

与绿城金地凤起听澜一样主打汉阳滨江，卓 越大江在2.5环以内，绿城近3环了，卓 越的位置要更好些，但是实际在观江面上，卓 越大江缝里看江，绿城比起来要胜出一筹，而且绿城主力大户型，明显更适合改善和终 极置业群体，因此考虑品质就选绿城，看重性 价比就选卓 越大江。

大汉口改善楼盘介绍

1、江印

国企匠心——江印。江印二期主推建面约87-139㎡带装修房源，备案均价24457元/㎡，含3500元/㎡装修。

配套方面：轨道交通1号线/12号线（在建）/21号线三轨环伺；项目旁有9年制教育用地；项目自带养老用房、物业用房，及社区底商，毗邻武汉天地、汉口城市广场、永旺梦乐城、万家汇、百步亭花园里等优质商圈。

品质方面：王 牌军开发商+奥运物管长城物业，外立面采用大面积玻璃+金属线条勾边，简约大气，围合式布局构筑绿色生态园林。

户型方面：建面有87㎡、104㎡、114㎡、139㎡，三环内土地资源稀缺，87平小户型成为热门房型。

项目地址：二七滨江商务区兴业路与解放大道交汇处（轻轨1号线丹水池站旁）

2、龙湖清能天曜

天街TOD 北定二七滨江——龙湖清能天曜。已于5月底首开A3、A4、A6号楼，备案价25831元/㎡，最 新均价23500元/㎡。

配套方面：地铁1、21号线交汇，2隧2道3轨立体交通；项目引入武汉老牌名校“育才系”九 年制教育（自配幼儿园+小学+初中），邻近汉铁高 级中学、武汉二初等，家 门口教育链；自持15万方新荣天街购物中 心。

品质方面：项目由龙湖打造，从其他代表项目来看品牌接受度高。

户型方面：主推建面约106-140㎡带装修房源。

项目地址：江岸区后湖大道新荣客运站旁

3、武汉城建·信达·后湖里

江汉区核 心商圈双地铁口——武汉城建·信达·后湖里。汉口核 心板块首付50W。

配套方面：周边配套成熟，距离地铁口200米；自带约3.3万方商业 社区自建公共配套1500㎡菜市场；1000㎡养老服务中 心，1000㎡社区服务站，600㎡卫生服务站，500㎡文化活动站，满足三代便捷生活体验。

品质方面：武汉城建集团&信达地产国企/央企开发商

户型方面：后湖里主推建面约107-120㎡毛坯房源，均价21500元/㎡，有80平户型，门槛较低。

项目地址：武汉市江汉区绿柳路与秋桂街交汇处

4、万科公园5号

近二环线地 铁旁——万科公园5号。主推5、6、7、8号楼，目前均价26000元/㎡，带3500元/㎡装修标准，7-8号楼预计2024年4月交房，5号楼预计2024年6月交房。

配套方面：项目临近二环线，环线位置不错，项目所在的唐家墩板块发展比较成熟，但是周边老社区较多，城市界面不是很新。

品质方面：万科打造，不管是品牌还是产品都值得期待，项目打造稀缺宜居的“健康住区，斥巨资打造约1.3万方外部街心公园，同时在项目内部也打造了精致园林景观，整体建筑布局错落有致，形成横向景观通廊，使外部自然景观与小区园林相互渗透。

户型方面：主推93-127 m²改善的定位，除了后湖里项目，万科公园5号的93平户型应该是江汉区目前门槛最 好进的改善品质盘了。

项目地址：江汉区唐家墩三眼桥路305号

总结

以前人们生活在温饱线上，对住房的要求不高，三代、四代同堂，两口子和孩子长期住在一起也是很普通的事情。可是，根据以往的经验做产品的话，一套住宅往往只能满足居住者当下的需求，而几十年后，每个家庭都会发生巨大的结构变化，孩子的出生、成长，老人的加入，夫妻对于生活空间的新要求，都会使置换房屋成为亟待解决的问题。

大多数改善族们买房的目的是提升居住档次，除了注重房子的舒适度，更加要考虑房子的宜居性，比如低密，园林设计理念；买房时也需要考虑房子的户型空间，因为房子户型的规划和朝向好坏直接关系到居住者的居住舒适度，因此不能单一的换到大面积，还要考虑户型内部构造；其实买房就是“买配套“，所以完善的生活配套是改善房的标配，购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解和实地转转，尤其是分清楚是已经存在的配套还是未来规划的配套；最容易忽略的是楼盘品质，它直接决定了居住品质，这对于以改善居住环境为目的的改善型购房者来说尤为重要，对于楼盘品质，还是看开发商，建议选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商，比较有保障。

其次如何处理原来的住房，对原来的的住房出售或者出租需要结合所在区域二手市场情况和未来价格走势，如果位置较好流通性好且租金高，不妨利用租金来还换房的贷款。

本次就完整的将四大板块的改善项目介绍了一遍，大家可以根据自己的需求进行关注。如有补充或建议，可以在评论区留言哦。