哪些不动产业务可“网上办”？ 这些不动产“网上办”热点问题有回复

哪些不动产业务可网上办？网上申请“新房办证”需要哪些材料？网上办的证和窗口办的证是否有区别？在武汉城市留言板，网上办理不动产登记成为网友关心的热点话题。

近日，市自然资源和规划局江岸区分局联合市不动产登记*、江岸区住房保障和房屋管理局、江岸区税务局等单位，走进多个小区，向市民讲解不动产登记“网上办”的具体业务，深入推进“互联网+政务服务”，让更多业主感受“办证零跑腿”的便利。

网民：哪些不动产业务可网上办理？

江岸区不动产登记窗口：目前有63项可通过网上办理，其中高频办理事项有36项，新房办证（全款、贷款）、二手房办证、身份证号码和姓名变更、夫妻增减名、产权证书遗失声明、产权证书遗失补证登记、产权证明遗失声明、产权证明遗失补证登记、房屋赠与、离婚析产、异议登记、注销异议登记、依申请更正登记等。

网民：网上申请“新房办证”需要多久能办完？

江岸区不动产登记窗口：新房办证属于转移登记，涉及自助网上申请、房管人工审核，以及税务人、机审核，网上申请包括：线上登记、线上缴税、线上缴费等环节，整个流程大概需要半个小时，便可完成。

网民：办完多久可以领证呢？

江岸区不动产登记窗口：线上办理完毕后，办事群众可根据自己的实际情况，选择到办事窗口领取《不动产权证书》，或者也可通过免费EMS邮寄服务，等待证书邮寄上门。

网民：通过网上申请“新房办证”需要哪些材料?

江岸区不动产登记窗口：“新房办证”包括有贷款和无贷款，有贷款的“新房办证”需要先联系银行，通知其先通过线上办理银行的“期转现”登记，银行办理完成后，即可网上申请“新房办证”登记事项。

网上申请办理不动产登记很方便，只需要身份证号、不动产权属、购房发票这三样材料。身份信息、婚姻信息等可以通过大数据平台进行数据校验，相关的不动产权权属信息、房屋合同备案、购房发票金额等信息，均只需手动输入几个关键数字就可通过数据共享获取，所以准备好这三样材料就可以直接网上申请了。

网民：税费如何缴？

江岸区不动产登记窗口：税务部门通过线上系统自动初审和线上人工复审，将精确的缴税数据反馈到办理平台上，同时办事群众也会收到相应的缴税提醒的短信。在收到相应的提示后，回到网页通过银联使用银行卡进行支付（特别提醒：每个银行针对不同的银行卡类别单笔付款有不同的限额规定，因此在缴税前请先了解银行卡支付限额标准）。

网民：缴税税票怎么取得？

江岸区不动产登记窗口：一般而言，办事群众通过线下办理不动产登记，缴税完成后，税务部门会向办事群众提供纸质的缴税凭证，即税票。

通过线上办理不动产登记，并有缴税的行为，办事群众在办理线上申请后，系统会将缴税数据生成电子发票，供办事群众自行下载。

网民：网上办的证和在窗口办的证是否一致？

江岸区不动产登记窗口：线上办理不动产登记与在窗口办理的不动产登记效力一致，线上办理不动产登记只是将服务窗口搬到了互联网上，满足市民朋友在“家”就可办证的民生需求，让更多的业主感受“办证零跑腿”的便利。二者办出来的《不动产权证书》效力完全一样。

网民：网上办会不会不安全？

江岸区不动产登记窗口：线上申请不动产登记，我们会依托大数据平台进行层层的数据审核，不仅要使用实名制登录系统，还要采取人脸识别的技术来判定是否为本人申请。同时，线上申办的资料，都是通过大数据平台校验，不需要提交任何的纸质信息，同时也保障了办事群众的信息安全。因此，网上办相对来说是很安全的。

网民：网上办是“24小时”自助服务吗？

江岸区不动产登记窗口：线上申请不动产登记是“24小时”自助服务的，但是一些协税登记，比如新房办证（全款、贷款）、二手房办证等，需要房管、税务人工审核，还需要在工作时间待相应工作人员人工审核通过后，再进行缴税工作。这一行为也是基于保障办事群众切身登记财产利益，因此办事群众在线上申请时可根据自己的时间合理安排，同时提交申请后记得在个人用户*关注待办事项的状态。