武汉一周地产资讯（2022.5.28-2022.6.3）

本周资讯

1、住建部召开会议，部署落实全国稳住经济大盘电视电话会议精神

2、楼市大消息，两部门联合发布！保障性租赁住房REITs来了！

3、武汉市发布2022年第 二批集中供地公告

4、收金500亿元，华润成最 大赢家！北京二批次集中供地收官

5、上海第 一批集中供地首日20宗地成功出让 招商成大赢家部分新面孔突围+

住建部召开会议，部署落实全国稳住经济大盘电视电话会议精神

5月30日上午，住房和城乡建设部召开部党组理论学习中 心组学习（扩大）会议。

会议要求，要因地制宜继续推进城市地下综合管廊建设，降低市场主体用水用气成本，减免服务业小微企业和个体工商户国有房屋租金，实施住房公积金阶段性支持政策，并密切跟踪研判形势变化，做好政策研究储备。要突出重点，切实抓好加强房地产市场调控、实施城市更新行动、实施乡村建设行动、推动建筑业转型升级等工作任务。要保持“时时放心不下”的责任感，坚决守住不发生系统性风险的底线，切实做好疫情防控工作，扎实推进全国自建房安全专项整治，深入实施全国房屋市政工程安全治理行动，坚决遏制重特大事故发生。

来源：中房网

楼市大消息，两部门联合发布！保障性租赁住房REITs来了！

近日，证监会办公厅与国家发展改革委办公厅联合发布了《关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投 资信托基金（REITs）有关工作的通知》（以下简称《通知》），推动保障性租赁住房REITs业务规范有序开展。

主要内容包括：

一是明确了发起主体应当为开展保障性租赁住房业务的独立法人；

二是强调了回收资金用途的严格闭环管理机制，确保净回收资金优先用于新的保障性租赁住房项目建设，或用于其他基础设施补短板重点领域；

三是压实机构主体责任，要求发起人的控股股东、实际控制人不得挪用回收资金；

四是加强沟通协作，证监会和国家发展改革委将指导沪深证券交易所、证监局和地方发展改革委做好推荐、审核和日常监管工作。

来源：央视财经

武汉市发布2022年第 二批集中供地公告

武汉市自然资源和规划局发布了本年度第 二批次住宅用地“两集中”出让公告，共推出房地产用地22宗，土地总面积约64.80公顷，总建筑规模约144.65万平方米，起始价总额约119.30亿元，项目将于6月29日集中揭牌。

本次供地有如下特征：

1、延续便捷“摇号”方式。本批次项目竞买规则继续对住宅用地采取地价“熔断”后“摇号”直接确定竞得人的方式，简化竞买流程，提升服务效能。

2、合理设置保证金比例。综合考虑市场和项目实际，以帮扶市场纾困解难为目的，对部分地块的竞买保证金按最 低比例设置，鼓励企业充分参与竞买。

3、优化租赁房配建方式。在积极推进保障性租赁住房建设的前提下，对部分需要配建租赁房的项目创新采取“异地配建”模式，减轻企业压力，释放市场活力。

4、完善城市功能配套。本次公告一并供应了多宗加油加气站及商服、零售等用地，补缺部分区域基础配套设施的短板，充分发挥土地要素完善城市功能的作用。同时，强化重点项目的城市规划设计，从空间布局上进行适度优化，通过优质项目着力打造城市亮点片区。

来源：武汉自然资源和规划局

收金500亿元，华润成最 大赢家！北京二批次集中供地收官

6月1日，北京二批次集中供地落下帷幕，总成 交金额499.6 亿元。

北京本轮集中供地共推出17宗地块，其中，朝阳5宗、丰台5宗、石景山1宗、昌平3宗、顺义2宗、平谷1宗。最终有14宗地块顺利成 交，3宗地块流拍，其中有7宗地块在5月31日线上竞价环节中以底价成 交。此次集中供地共计完成出让建设用地约74.37万平方米，约新增144.7万平方米商品房，成 交楼面均价约为3.45万元/平方米，综合溢价率为5.35%。

华润成为本轮集中供地拿地最多、金额最 大企业，相继以74.7亿元、44.16亿元入手北京丰台亚林西地块、昌平区北七家镇平西府地块，总竞拍价款达118.86亿元。

中建系亦势头很足，6月1日上午场接连斩获北京太阳宫、奶西村等热门地块。中海不遑多让，将北京石景山衙门口、顺义新城19街地块收入囊中。北京城建则低调拿下昌平土城新村和平谷府前街地块。

来源：中国房地产报

上海第 一批集中供地首日20宗地成功出让 招商成大赢家部分新面孔突围

6月1日，上海在经历疫情后全面复工复产，土地市场率先打响第 一枪，2022年上海第 一批集中供地拉开帷幕。

官 方信息显示，上海第 一批供地共计出让36宗商品住宅地块，分布于徐汇区、杨浦区、普陀区、浦东新区、松江区、青浦区等12个区域，出让土地总面积约204.72万平方米，起拍总价约806.5亿元。此次供地数量也创下了上海集中供地以来新高。

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