住建部、应急管理部：严格管控新建超高层建筑

近日，住房和城乡建设部、应急管理部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》。

观点地产新媒体了解，通知提出近年来，一些城市脱离实际需求，攀比建设超高层建筑，盲目追求建筑高度*、形式奇特，抬高建设成本，加剧能源消耗，加大安全管理难度。为贯彻落实新发展理念，统筹发展和安全，科学规划建设管理超高层建筑，促进城市高质量发展。

《通知》提出，要严格管控新建超高层建筑。其中，从严控制建筑高度，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。

城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

合理确定建筑布局，各地要结合城市空间格局、功能布局，统筹谋划高层和超高层建筑建设，相对集中布局。深化细化评估论证，各地要充分评估论证超高层建筑建设风险问题和负面影响。

同时，强化公共*管理，各地应严格落实政府*有关规定，一般不得批准使用公共资金*建设超高层建筑，严格控制城区常住人口300万以下城市国有企事业单位*建设150米以上超高层建筑，严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位*建设250米以上超高层建筑。并且压紧夯实决策责任。实行超高层建筑决策责任终身制。

《通知》还提出，要强化既有超高层建筑安全管理。其中，全面排查安全隐患。各地要结合安全生产专项整治三年行动，加强对超高层建筑隐患排查的指导监督，摸清超高层建筑基本情况，建立隐患排查信息系统。

系统推进隐患整治，各地要加强对超高层建筑隐患整治的监管，对重大安全隐患实行挂牌督办。超高层建筑业主或其委托的管理单位要制定隐患整治路线图、时间表，落实责任单位和责任人。

提升安全保障能力，各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设，属地消防救援机构要加强对超高层建筑的调研熟悉，定期组织实战演练。

完善运行管理机制，各地要建立健全超高层建筑运行维护管理机制，切实提高监管能力。