荆门试行住房商贷直转公积金贷款

10月20日，荆门住房公积金*出台新政，即日起在*城区试行个人住房商业性贷款直转住房公积金贷款业务，试行对象为在*城区缴存住房公积金、且在*城区采用商业银行贷款购房的缴存职工。

该政策为购房时因不符合住房公积金贷款条件，无奈之下办理了商贷的缴存职工切实减轻还贷压力。以荆门市为例，首套房公积金贷款利率3.25%，商业银行首套房贷利率5.74%，若借款人贷款60万元，还款方式为等额本息、贷款年限30年，公积金贷款相较于商贷每月可减少还款额约886.38元，整个还款期内，公积金贷款可比商贷节约利息支出约31.95万元。

过去，荆门住房公积金*曾实施过房贷“商转公”业务，但贷款职工需先行筹集资金结清原商业贷款后，住房公积金*再发放公积金贷款。结合“我为群众办实事”实践活动，该*再次优化政策，实行了商贷直转公积金贷款：职工以后办理商业银行贷款转住房公积金贷款，无须自筹资金提前还清，不用往返多部门办理，在住房公积金服务网点一站办结。

该*相关负责人透露，目前建设银行已开通该项业务，荆门所辖各县市区和其他银行也将逐步推行。需注意的是，申请直转的商贷住房，如在购房时办理过该套住房的公积金购房提取业务，暂不能办理该业务。而且，单职工最多可申请40万元贷款，双职工家庭最多可申请60万元，申请额度不超过商贷剩余本金总额。